Что такое кредит под залог?
Проще говоря, это кредит, доступный только владельцам недвижимости (или ипотечным владельцам), когда банк может принудительно продать ваш дом, чтобы получить свои деньги обратно, если вы не можете погасить кредит. Слово «обеспеченный» означает, что банк получает «безопасность», а не вы, так как если есть проблемы, он может забрать ваш дом.
Когда мы обычно говорим о личных кредитах от банка или строительного общества, они необеспечены, что означает, что у вас нет автоматической связи с вашим домом (поэтому лица, не являющиеся домовладельцами, тоже могут брать такие кредиты).
К счастью, становится все более распространенным, что для тех, кто испытывает финансовые затруднения, могут взять кредиты не у банков, а у других организаций, которые предлагают лучшие условия. Банки могут легко продать ваше имущество и получить деньги, например, от продажи вашего дома.
Это не означает автоматически, что это может подтолкнуть к вступлению во владение, тем не менее, есть еще судебный этап, на который они должны пойти, и суды гораздо более сдержанны, не сразу могут выдавать его. Но все равно банк будет добиваться вашего дома.
В любом случае, кредит под залог всегда предпочтительнее, потому что ставки ниже.
Зачем нужен кредит под залог?
Проще получить
Необеспеченные кредиты почти всегда дешевле для тех, кто имеет приличные кредитные рейтинги, но обеспеченные кредиты предоставляют кредиторам безопасность, поэтому они более склонны давать кредиты плохим кредиторам.
Возможно большое заимствование
Максимальный необеспеченный кредит составляет обычно меньше миллиона рублей, а обеспеченные кредиты могут быть намного больше.
Заимствование в течение более длительного периода
Кредитные компании предпочитают, чтобы сроки кредитов длились дольше, чтобы компенсировать большие затраты на оформление. Беззалоговое кредитование обычно составляет от одного до семи лет. Заимствование средств на более длительный срок уменьшает ежемесячные выплаты, но существенно увеличивает общую сумму погашения процентов. Эта таблица ясно показывает это …
Кредит в 755 000 рублей под 10%
| СРОК | ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ | ПОГАШЕНИЕ | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЦЕНТОВ |
|---|---|---|---|
| 5 лет | 16 000 | 960 487 | 205 000 |
| 10 лет | 10 000 | 1 196 078 | 440 978 |
| 20 лет | 10 000 | 1 739 750 | 984 650 |
Необеспеченные кредиты
Дешевле и менее рискованно для тех, кто может их получить.
Проверьте кредитные справочные файлы
Те, кому отказано в необеспеченном кредитовании без явно плохой кредитной истории, должны проверить свою информацию , хранящуюся в кредитных агентствах Equifax, Experian и CallCredit.
