Мы работаем без посредников. Работаем во время карантина.

Эксперт Капитал Груп поможет получить кредит под залог недвижимости без справок и поручителей, по низкой процентной ставке с любой кредитной историей за 1 день

Вы остаетесь собственником, Ваша недвижимость будет защищена
Федеральным законом №102 по договору залога!
И никого не нужно выписывать.

  • Расходы по сделке за наш счет
  • Выдадим до 85% от рыночной стоимости
  • С регистрацией договора в Росреестре
  • Досрочное погашение без штрафов и комиссий
  • Под любые цели
  • Оформление по 2 документам
Рассчитайте сумму кредита
Сумма кредита, рублей
Срок кредита, мес
Вид кредита
Банковское кредитование - 10,2%
  • Частное кредитование - 20%
  • Банковское кредитование - 10,2%
Ежемесячный
платеж, руб.
Срок
кредита, мес
Сумма
кредита, руб.
Получить деньги

С нами Вы можете выбрать вид кредитования

Кредит в банкеЧастный инвестор
СуммаОт 500 000 руб. до 300 млн руб.От 300 000 руб. до 100 млн руб.
ПроцентОт 10,2%От 20%
Минимальная сумма5% от оценочной стоимости5% от оценочной стоимости
Максимальная сумма85% от оценочной стоимости50% от оценочной стоимости
Сроки сделки5 дней1 день
СрокОт 1 месяца до 25 летОт 1 месяца до 5 лет
Кредитная историяБез открытых просрочекЛюбая
ПлатежАннуитетныйНа Ваш выбор
ДокументыПаспорт,
правоустанавливающие документы
Паспорт,
правоустанавливающие документы
Возраст заемщикаОт 21 до 75От 18 до 75
Страхование титулаОбязательноНе нужно
ЭKG Всегда на стороне клиента, наша компания подберет вариант, который будет выгоден именно Вам. Мы подберам Вам лучшие условия из 30 банков и 40 частных инвесторов.
Заказать консультацию

Контактный телефон

Связь в whatsapp

Что Вы гарантировано получите сотрудничая с нами

  • Безопасно Вы остаетесь собственником, Ваша недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога!
  • 99% вероятность одобрения Без поручителей и никого не нужно выписывать.
  • Высокая оценка имущества Выдадим до 85% от рыночной стоимости
  • Рефинансируйте кредиты Снизим % ставку до минимума. Выкупим Ваши долги!
  • Под любые цели Нас не интересует, зачем Вам нужны деньги
  • Срок кредитования от 1 месяцев до 30 лет
  • Документы остаются у вас Оригиналы ваших документов на собственность, остаются с вами.
  • Легко Оформление по 2 документам

Схема по которой мы обслуживаем наших клиентов

1
Вы звоните или оставляете заявку
2
Мы разбираемся в Вашей ситуации и консультируем Вас
3
99% верноятность положительного решения по кредиту
4
Оформление договора и получение денег в день оформления

Рассмотрим варианты получения кредита в обычном банке и вместе с нами

Время рассмотрения заявки на получение заемных средств под залог при содействии нашей компании составляет от 30 минут, что несомненно удобно для наших клиентов.

Естественно, чем быстрее необходимые документы и данные будут предоставлены – тем быстрее будут получены деньги под залог недвижимости, необходимые здесь и сейчас.

Удобный сервис подачи заявки, минимальные процентные ставки, разнообразные сроки и варианты погашения сделают процесс получения и погашения кредита под залог максимально комфортным и выгодным для наших партнеров. Оставив заявку сейчас, уже через 4 часа Вы можете получить кредит под залог недвижимости!

Заказать консультацию

Контактный телефон

Связь в whatsapp

Критерии для сравненияСамостоятельноВместе с ЕКG
Количество банков, рассма­тривающих заявку одновре­менно130 банков и 40+ частных инвесторов
Срок рассмотрения заявки в банке3 дня1 день
Количество требуемых документов для банкаот 6 до 10По 2 Документам
Банк уменьшает процентную ставку
Заявка находится в приоритете у банка
Возможность рефинансиро­вать кредит по уже заложенной недвижимости
Возможность альтернативных предложений в случае отказа
Вероятность отказа по заявке90%1%

Кредит под залог недвижимости в Москве

Сегодня все больше россиян решают свои финансовые проблемы путем оформления потребительского кредита в банке. Это дает возможность совершить крупную покупку, сделать ремонт или открыть собственный бизнес. Иногда возникают ситуации, при которых потенциальный заемщик получает отказ от кредитора в выдаче крупной суммы наличных по причине недостаточной платежеспособности. В этом случае на помощь приходит кредит под залог недвижимости. Что это за банковский продукт и какие у него преимущества и недостатки? Постараемся ответить на актуальные вопросы.

кредит под залог недвижимости в москве

Что такое кредит под залог недвижимости?

Для начала дадим определение понятию «кредит под залог имущества».

Заем под залог недвижимости — это один из способов кредитования физических лиц, предполагающий наличие обеспечения по выдаваемой сумме.

Что же это такое и в чем отличие такого займа от привычного потребительского финансирования? При таком способе кредитования заемщик должен предложить банку залог, в качестве которого может выступить квартира, дом или коммерческая недвижимость. Таким образом, банк или другой кредитор страхует собственные риски и с высокой вероятностью выдает денежные средства на личные цели клиента.

Важно! Кредит под залог ликвидного имущества можно оформить на более привлекательных условиях. Банки предлагают лояльные процентные ставки и сроки тем клиентам, которые готовить предоставить достаточный залог.

Перечислим основные отличия займа под залог имущества от привычного кредита:

  • Длительные сроки кредитования. Потребительские займы выдают на срок до 5-7 лет, в то время, как обеспеченный кредит может быть получен на более длительное время до 20 лет.
  • Сниженные проценты. Средний диапазон ставок в банках — от 6,9 до 8,9 % годовых.
  • Возможность оформить крупную сумму без привлечения поручителей и предоставления справок с работы. Размер кредита под залог имущества может составить до 80 % от предоставляемого обеспечения.

Займ под залог недвижимости в Москве

Где оформить кредит под залог недвижимости?

Деньги под залог ликвидного имущества можно получить в банке или у частного инвестора. Чем же отличаются предлагаемые условия этих кредиторов? Давайте разбираться.

  • Банки. Это вариант более сложный, но чаще всего и более выгодный. Финансовое учреждение при подаче заявки проанализирует вашу кредитную историю, оценит уровень платежеспособности и залог в виде квартиры или жилого дома. Если все условия будут соблюдены, банк выдаст деньги на потребительские цели. Но есть один нюанс — в том случае, если заемщик прекратит выплаты по займу, банк реализует залог и погасит образовавшуюся задолженность. Такое право кредитора предусмотрено законом.
  • Частные инвесторы. Все чаще на просторах интернета можно наткнуться на предложения от частных кредиторов, готовых выдать деньги под залог недвижимости. Получить заем у такого инвестора гораздо проще, чем в банке — он не требует подтверждающих справок с работы и чаще всего не проверяет историю заемщика. Частного кредитора в первую очередь интересует ликвидный залог, который способен предоставить потенциальный клиент. Но здесь надо быть предельно внимательным — инвесторы обычно указывают ставку в месяц, что существенно повышает конечную переплату.

Приведем простой пример. Вы оформили заем под залог недвижимости на сумму 2 000 000 рублей под 4 % в месяц. Предложение частного инвестора предполагает, что начисление процентов происходит каждый день по вышеуказанной ставке. Таким образом, через год вы вернете основной долг плюс проценты в размере 960 000 рублей.

Какие риски есть у такого кредита?

Получить деньги под залог недвижимости — хороший способ решить свои финансовые проблемы, если делать это с умом. Потенциальному заемщику при оформлении подобного банковского продукта стоит учесть ряд важных нюансов. Перечислим возможные риски, которые сопровождают процедуру выдачи кредита под залог имущества:

  • Квартиру или дом, на которые наложено залоговое обременение, невозможно продать или обменять.
  • Риск утратить право собственности и потерять недвижимость.
  • Нет возможности рефинансировать кредит под залог в том случае, если условия в банке станут более привлекательными.

Оформлять или нет подобный кредит — личное дело каждого. Если вы уверены в завтрашнем дне, имеете стабильный доход и другое жилье имеет смысл позаимствовать деньги таким способом в случае необходимости.

Как происходит получение займа под залог?

Процесс кредитования под залог немного отличается от привычного потребительского финансирования. Но это касается в первую очередь процедуры документального оформления залога. В остальном процесс схож с обычным кредитованием и состоит из нескольких шагов. В первую очередь потенциальному клиенту потребуются собрать определенный пакет документов, подать заявку и дождаться решения. Если банк одобрит заем, наступает не менее важный этап — оформление сделки. Рассмотрим более детально каждый шаг.

Необходимые документы

Претендовать на получение кредита под залог недвижимости может гражданин, достигший 18-летнего возраста. Помимо этого, клиент должен быть зарегистрирован и иметь постоянное место работы. Условия в каждом банке отличаются, но чаще всего кредиторы запрашивают следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • брачный договор (при наличии);
  • согласие других собственников на передачу недвижимости в залог;
  • водительские права;
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ или по форме;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • отчет об оценке недвижимости.

На заметку. Представленный пакет документов приблизительный. Перед тем, как подать заявку, уточните в банке или у частного инвестора о его требованиях.

Подача заявления

Сегодня многие кредитные учреждения предлагают своим клиентам несколько способов подать заявку. Отправить заявку на рассмотрение можно онлайн на сайте банка или же посетив ближайшее отделение офиса. Но каждому клиенту стоит учесть, что даже при обращении в банк дистанционно, скорее всего один раз вас могут пригласить на беседу в офис.

Оформление сделки

Все шаги выполнены: документы собраны, отправлены в банк и получена долгожданная СМС с текстом «вам одобрено». Теперь наступает еще один важный этап — оформление кредита с залогом. Менеджер банка пригласит вас в офис для подписания договора займа и залога. После этого документы будут направлены в Росреестр для государственной регистрации сделки. Этот процесс обычно занимает не более 5 рабочих дней.

Обратите внимание! Банк перечисляет кредитные средства на расчетный счет заемщика или выдает наличные только после того, как сделка зарегистрирована в Росреестре. По веским причинам государственный орган может отказать в заявке.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Жителям столицы, которым срочно потребовалась большая сумма в кредит, повезло больше. В Москве находятся все крупные банки, готовые оформить сделки под залог недвижимости, и большое количество проверенных частных инвесторов. В некоторых случаях с момента подачи заявки до фактического получения денежных средств проходит всего несколько дней.

Помимо этого, банки охотно кредитуют граждан, имеющих недвижимость в Москве и области. Объясняется это просто — имущество в этом регионе считается ликвидным и легко реализуется по выгодной цене в случае неуплаты заемщиком процентов и основного долга.

Еще одна услуга, набирающая популярность в столице и Московской области — это обращение к кредитному брокеру. Специально обученные сотрудники помогают гражданам оформить заем на более выгодных условиях за определенное вознаграждение. Иногда такое сотрудничество позволяет существенно сэкономить, а также получить займы даже гражданам с негативной кредитной историей.

Зачем брать кредит под залог квартиры

Еще один вопрос, который может возникнуть у заемщика — зачем оформлять кредит под залог имущества. Постараемся ответить на него максимально просто и доступно. Для этого перечислим ряд ситуаций, когда это целесообразно:

  • Необходимость получить сумму свыше 1 миллиона рублей на потребительские цены.
  • Оформление кредита на более длительный срок для внесения более комфортного ежемесячного платежа.
  • Отсутствие возможности официально подтвердить свои доходы.
  • Желание получить заем под сниженную ставку, а значит сэкономить собственные деньги.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Претендовать на получение кредита под залог имущества может каждый собственник недвижимости. Условия в банках отличаются: кто-то из кредиторов готов выдать заем под сниженные ставки при условии предоставления полного пакета документов, кто-то готов закрыть глаза на отсутствие справок с работы. Конечные параметры кредитования зависят от нескольких нюансов:

  • сумма и срок кредита;
  • наличие справок с работы;
  • кредитная история;
  • предоставляемый залог.

Среднее значение процентных ставок колеблется от 6,9 до 20 % годовых. Сроки при этом могут составлять от 1 месяца до 30 лет.

Совет. Обратитесь за помощью к профессионалам для того, чтобы получить наиболее выгодные условия и увеличить шансы на одобрение. Опытные специалисты проанализируют вашу ситуацию и подберут оптимальный вариант.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Для начала поговорим о достоинствах:

  • возможность получить крупную сумму до 30 000 000 рублей;
  • сниженные процентные ставки;
  • длительный срок кредитования.

Но у такого способа получить деньги в долг есть и недостатки:

  • обременение на заложенное имущество, не позволяющее продать жилье;
  • расходы на оценку и страхование объекта залога;
  • риск утратить недвижимость в случае потери источника дохода;
  • нет возможности рефинансировать нецелевой кредит под залог имущества.

Что говорят клиенты про нашу работу

Степина Диана
Кредит под залог земельного участка
Алексеева Мария
Займ под залог квартиры на покупку дома
Чубуков Александр
Кредит под залог доли в квартире
Белозерова Анастасия
Займ под залог квартиры
Ситникова Елизавета
Займ под залог с плохой кредитной историей
Попов Сергей
Срочный займ за 1 день

Эксперт капитал груп может похвастаться результатами

Сумма которую мы успешно выдали нашим клиентам

33 720 895 000 ₽

21 430 000 ₽Вчера было выдано под залог

4 600

Довольных клиентов

2 дня

Средний срок выдачи денег

99%

Вероятность одобрения заявки

3 000 000 000 ₽

Сэкономили наши клиенты

Всего один звонок

  • Бесплатная оценка объекта залога
  • Бесплатный трансфер после подписания договора
  • Бесплатная инкассация средств
  • Каждый клиент получает сертификат на бесплатное оформление при повторном заключении договора
  • Бесплатная юридическая поддержка на протяжении всего срока кредитования
  • Акция действует в течении:

    мин.

    сек.

Заказать консультацию

Контактный телефон

Связь в whatsapp

Вопросы которые часто задают наши клиенты

Есть ли какие-то дополнительные расходы?

Никаких дополнительных расходов со стороны заемщика не предусмотрено: выплачиваются только проценты по займу и сумма основного долга. «Скрытые» комиссии и проценты отсутствуют.

Не потеряю ли я свою недвижимость?

При своевременном исполнении своих обязательств — нет. В случае невозможности исполнения таковых недвижимость продается самим собственником, либо в судебном порядке в строгом соотвествии с законодательством РФ.

Возможно ли продление срока возврата?

Да, продление срока возврата возможно, при условии выполнения заемщиком обязательств по договору.

Когда я могу досрочно погасить займ?

Вы сможете погасить займ в любой момент. Никаких комиссий и штрафов при этом не предусмотрено.

Будет ли переоформляться недвижимость?

На имущество будет наложено обременение, в виде залога в пользу кредитора, которое будет снято после погашения Вами займа, при этом вы останетесь по прежнему собственником вашего имущества.

Останусь ли я прописанным в квартире?

Да, Вы останетесь по-прежнему прописанным в квартире, так как обременение на имуществе не лишает Вас законного права пользования Вашим имуществом.

Наши партнеры

Сертификаты