Коммерческая недвижимость, как вы уже догадались, — это недвижимость, которая используется только в коммерческих целях. Поэтому, если вы управляете своим малым бизнесом, например, у вас есть розничный магазин или офис, вы работаете с коммерческой недвижимостью.
Если вы планируете приобрести новую или существующую коммерческую недвижимость, вы можете взять кредит под коммерческую недвижимость, чтобы помочь финансировать покупку, а также любую застройку или строительство.
Кредиты под недвижимость обычно являются опциями для определенных субъектов бизнеса, таких как компания с ограниченной ответственностью. Все это говорит о том, что предприятия берут кредиты под коммерческую недвижимость, а не частные лица.
Как работают кредиты под коммерческую недвижимость?
Таким образом, кредиты под недвижимость помогут вам заплатить за очень высокие цены, которые прилагаются к вашей новой коммерческой собственности.
Как они работают?
Технически, кредиты под коммерческую недвижимость — это кредиты, обеспеченные залогами под коммерческую недвижимость, которую вы покупаете, а не на жилую недвижимость.
Давайте сделаем шаг назад. Что такое залоговое удержание?
Что ж, в данном конкретном случае залоговое удержание — это законное право, которое владелец имущества предоставляет кредитору в качестве гарантии возврата кредита. Если владелец не может выполнить погашение долга, то можно воспользоваться имуществом, который является залогом.
В конце концов, залоговое удержание просто дает вашему коммерческому ссудодателю некоторую защиту от риска того, что вы не вернетесь по кредиту, и не сможете их погасить.
Когда вы берете кредит под коммерческую недвижимость, вам следует ожидать, что залоговое удержание будет наложено на вашу деловую собственность.
Срок погашения и график
Типичный кредит — займ, при котором вы погашаете задолженность регулярными платежами в течение определенного периода времени, например, 30 лет.
Кредиты под недвижимость предоставляются с двумя типами условий: среднесрочные кредиты на 3 года или менее и долгосрочные кредиты на срок от 5 до 30 лет.
Кроме того, кредит под коммерческую недвижимость может представлять собой удобный кредит — тот, который вы хорошо знаете.
Кредит погашается фиксированными частями до тех пор, пока вы полностью не вернете кредитору долг с процентами.
С другой стороны, можно сделать один большой платеж, чтобы погасить сумму основного долга.
Давайте разберемся, как работают кредиты под коммерческую недвижимость.
Когда вы берете кредит под коммерческую недвижимость, вы получаете хорошие процентные ставки. У вас будут ежемесячные платежи в течение определенного срока. Ежемесячные платежи рассчитываются также, как если бы кредит представлял собой традиционную ипотеку сроком на 25 или 30 лет, например, ипотечный кредит.
