Электронная почта

2316364@mail.ru

Адрес

г. Москва, Ярославская улица, д.8, к.4

Дни и время работы

Пн - Вс, с 09:00 до 21:00
Эксперт Капитал
Груп
USD ЦБ 61.07
EUR ЦБ 63.39

Кредит под залог дома

от 10,2%

Решение в течение 15 минут
Срок кредита
до 30 лет
Мин. сумма кредита
300 тыс.
Макс. сумма кредита
50 млн
Без поручителей
и справок о доходах
Кредит без справок о доходах и поручителей на выгодных условиях
Под любые цели
Без подтверждения дохода и цели кредита
Никто не выписывается
Вы остаетесь собственником вашего имущества
Срочное оформление
Быстрое решение и срочное оформление под выгодный процент
Наши услуги
300000
до 30 000 000 руб.
2
до 30 лет
8
до 43%
Ежемесячный платеж
Сумма к выплате
Переплата процентов
Ежемесячный платеж 




    300000
    до 30 000 000 руб.
    2
    до 30 лет
    10
    до 43%
    Ежемесячный платеж
    Сумма к выплате
    Переплата процентов
    Ежемесячный платеж 




      300000
      до 30 000 000 руб.
      2
      до 30 лет
      10
      до 43%
      Ежемесячный платеж
      Сумма к выплате
      Переплата процентов
      Ежемесячный платеж 




        300000
        до 30 000 000 руб.
        2
        до 30 лет
        10
        до 43%
        Ежемесячный платеж
        Сумма к выплате
        Переплата процентов
        Ежемесячный платеж 




          300000
          до 30 000 000 руб.
          2
          до 30 лет
          9
          до 43%
          Ежемесячный платеж
          Сумма к выплате
          Переплата процентов
          Ежемесячный платеж 




            Требования к заёмщику:
            Дом не должен быть признан аварийным и должен быть пригодным для проживания

            Условия кредитования:

            — Возраст — от 18 до 75 лет
            — Без поручителей и справок о доходах
            — Временная или постоянная регистрация на территории Российской Федерации на срок кредитования
            — Отсутствие признаков ведения или наличия процедуры банкротства

            Оформление залога под недвижимость по двум документам:

            ПаспортОснование на владение объектом недвижимости
            Заказать консультацию

            Контактный телефон

            Связь в whatsapp

            Условия кредитования

            Гражданство

            Любое

            Возраст

            От 18 до 70 лет

            Высокая оценка

            До 85% от рыночной стоимости

            Ваше имущество

            Вы остаетесь собственником

            Доход

            Без справок о доходах

            Ставка

            От 10,2%

            График платежей

            Индивидуальный подход

            Срок кредитования

            От 1 месяцев до 30 лет

            Как получить наличные под залог загородного дома

            1 минута

            3 минуты

            15 минут

            20 минут

            20 минут

            5 минут

            Подайте заявку онлайн или по телефону

            Получите консультацию специалиста бесплатно

            Узнайте о решении в течение 15 минут

            Вместе оформляем договор у нотариуса

            Регистрируем договор в Росреестре

            Получаете деньги в тот же день

              Шаг №1: Заявка на займ
              Деньги нужны срочно

              Часто задаваемые вопросы

              Размер суммы кредита под залог дома напрямую зависит от оценки имущества, его ликвидности. Обычно банк готов предоставить до 65 % от рыночной стоимости, чтобы иметь запас.

              Иногда возникают проблемы с правом собственности на дом, бывает, что строением по документам владеет один человек, а землей — другой. Этот нюанс не лучшим образом влияет на размер возможного кредита, а иногда банки и вовсе отказываются связываться с таким имуществом.

              Любая юридическая проблема, влияющая на чистоту займа, прямым образом сказывается на сумме в сторону ее понижения.

              Оформить кредит под залог загородного дома возможно несколькими способами:

              • обратиться в банк, предоставив пакет необходимых документов;
              • найти частного инвестора.

              Рассмотрим каждый из этих вариантов подробнее. В банке можно получить кредит под залог жилого или недостроенного здания под относительно невысокие проценты. Однако у заемщиков без официального дохода или без официального места работы, пенсионеров и семей с детьми шансы на одобрение заявки невысоки. Эти требования касаются и заемщиков с плохой кредитной историей или с просрочками по предыдущим кредитам. Банки скрупулезно проверяют документы и кредитную историю каждого заемщика.

              Кредитование у частных инвесторов подразумевает оформление ссуды на более выгодных для заемщика условиях. Оформить заем у частных инвесторов можно без предоставления справок о доходах и без привлечения поручителей.

              Содействие ООО «Эксперт-Капитал Груп» — проверенный годами способ оформления ссуды под залог недвижимости в Москве. Мы сотрудничаем с наиболее популярными банками и надёжными частными инвесторами – Вы можете прочесть отзывы реальных клиентов о нашей работе. Наш многолетний опыт на рынке кредитования позволяет нашим клиентам получить займ по более низким процентным ставкам, без обязательных комиссий и дополнительных платежей.

              Во время оформления кредита под залог формируется два пакета документов — договор залога и кредитный договор. В случае, если привлекается созаемщик, составляется третий пакет документов, с его документами.

              Договор залога предполагает наличие таких документов:

              • план кадастра;
              • технический паспорт с подробной планировкой и метражом;
              • свидетельство права собственности;
              • другие правоустанавливающие документы — договор наследства, купли-продажи, дарения и пр.;
              • платежные документы и квитанции на оплату коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности;
              • при наличии нескольких собственников на имущество — письменное согласие от каждого лица.

              Для кредитного договора:

              • паспорт заемщика;
              • СНИЛС или удостоверение водителя (второй документ на выбор);
              • трудовая книжка;
              • справка 2-НДФЛ;
              • анкета с персональными данными;
              • заявление по форме банка.

              В случае, если кредит оформляется на несколько лиц, необходимо предоставить паспорт, СНИЛС и справку с работы созаемщика.

              Каждый банк выдвигает определенные требования к качеству залоговых домов. Есть нюансы, на которые стоит обратить внимание перед тем, как обратиться в финансовое учреждение:

              1. Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий, разваливается или вообще подлежит сносу, жилье слишком старое — банк может не принять его. Это касается только аварийного состояния, которое подтверждается документальным заключением.
              2. Квартира не приватизирована. Логично, что если лицо до сих пор не приватизировало жилье, фактически оно принадлежит государству, а не ему. Соответственно выступать, как залоговое, такое имущество не может.
              3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если по адресу прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры, следует однозначный отказ. То же самое касается и престарелых иждивенцев или тех, кто на данный момент находится в местах лишения свободы.
              4. Квартира уже залоговая, еще числится в ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не будет выплачена или не погасится долг, она не может считаться полной собственностью заемщика. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
              5. У заемщика не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре, банк откажет в выдаче кредита.

              У каждого банка индивидуальные требования к залоговому имуществу. Одни работают только с ликвидными квартирами, другие не отказываются и от загородных домов с участком, землей, квартир в таунхаусе, гаража или комнаты в коммунальной квартире.

              К каждому объекту предъявляются определенные требования.

              Квартиры, апартаменты:

              1. Должны размещаться в домах с кирпичным, бетонным или каменным фундаментом старше 1975 года, стены строения должны быть выполнены не из дерева.
              2. Дом не должен числиться в очереди под снос, на капитальный ремонт или реконструкцию.
              3. Аварийное состояние — причина отказа банка. Допустимый износ — не более 60—70 %.
              4. В квартире должны присутствовать все современные коммуникации (вода, туалет, канализационные трубы, система отопления, электрификация и при необходимости газ).

              Таунхаусы, жилые дома:

              1. Наличие собственного почтового адреса и регистрации, как отдельного объекта недвижимости.
              2. Жилая часть должна быть полностью изолирована глухой стеной от соседей, не соединяться дверными проемами.
              3. Наличие всей современной коммуникации.
              4. Износ не более 60 %.

                Оставить заявку




                Контактный телефон

                Связь в whatsapp

                Как оформить кредит под залог дома?

                Кредит под залог дома — более затратная по времени процедура, если сравнивать с потребительским кредитованием. Также требуется больше документов и подтверждающих справок.

                Требования к заемщику

                Каждый банк имеет собственную политику требований к потенциальным клиентам, но в среднем они выглядят так:

                • российское гражданство;
                • возраст от 21 года, на момент внесения последнего платежа не должно быть больше 65 лет;
                • созаемщиком не может быть предприниматель, владелец фирмы с долей более 5 %, глава КФХ;
                • официальное трудоустройство продолжительностью не менее 6 месяцев;
                • регистрация в районе дислокации банка;
                • чистая кредитная история.

                Требования к дому

                Усредненные требования к дому выглядят следующим образом:

                1. Имеется только один собственник или письменное разрешение от совладельцев.
                2. Дом не должен быть обременен судебными разбирательствами или правами третьих лиц, уже выступать залогом по другому договору.
                3. Бесперебойная работа коммуникаций, санузел расположен внутри дома. Отопление может быть автономным, например, газовый котел.
                4. По документам дом должен числиться жилым фондом. Если указано, что это дача — банк откажет, ведь в нем нельзя оформить регистрацию.
                5. В некоторых банках обращают внимание, чтобы залоговый дом был не единственной собственностью клиента. В случае нарушения заемщиком договорных обязательств, отсудить такое имущество будет тяжелее.
                6. Дом не должен быть удален от города, в котором находится офис финансового учреждения.
                7. Фундамент дома должен быть каменным, кирпичным или железобетонным, не требовать ремонта.
                8. Стены не должны быть деревянными.

                Этапы оформления кредита

                Подписание кредитного договора происходит в несколько этапов:

                1. Клиент выбирает банк. В момент выбора следует обратить внимание на отзывы клиентов на независимых форумах, ознакомиться с открытыми рейтингами организации, изучить финансовую отчетность за последние года. Лучше остановить свой выбор на крупном банке с известным именем, в таком случае риск его банкротства минимален.
                2. Анализ условий кредитования под залог. Если выбор пал на несколько банков сразу, можно сравнить предлагаемые ими условия, чтобы выбрать для себя более подходящие.
                3. Сбор необходимых документов, проведение оценки недвижимости. Клиент выбирает оценщика самостоятельно, банк не навязывает своих посредников. После экспертной оценки заемщик сможет понять, какую сумму банк сможет выдать под залог. Размер кредита будет зависеть именно от рыночной стоимости жилья.
                4. Подписание договоров. Перед тем, как ставить финальные подписи, необходимо внимательно вычитать каждый пункт, обратить внимание, разрешено ли досрочное погашение, имеются ли комиссии за платежи, какой итоговый размер процентной ставки, прописаны ли права заемщика, как единственного собственника недвижимости.
                5. Получение денег.

                Правовой статус дома

                Когда дом находится в залоге, накладываются некоторые ограничения, но собственник в праве прописать по адресу кого-либо на свое усмотрение, делать в помещении ремонт. Такие манипуляции не запрещены. Но вот операции продажи или дарения — под запретом. Только по окончанию действия договора эти ограничения будут сняты.

                Если клиент нарушает условия договора, банк может подать на него в суд и присвоить залоговую недвижимость. В таком случае апеллировать заемщик не сможет.

                Плюсы кредита под залог дома

                Очевидными плюсами такого вида кредитования являются:

                • большой срок;
                • нет необходимости приводить поручителей в банк;
                • внушительная сумма кредита;
                • кредитование на любые цели;
                • процентная ставка ниже в сравнении с экспресс-кредитованием;
                • право собственности на залоговый дом остается у заемщика.

                Условия по залогу дома от частных инвесторов и в финансовых компаниях

                Обратиться за деньгами можно как в банк, так и к частному инвестору или в финансовую компанию. Там выдвигаются следующие требования:

                • клиент — собственник и дома и участка;
                • дом ликвиден, полностью пригоден для жизни;
                • участок земли относится к категории под ИЖС либо предназначен для ведения личного хозяйства;
                • дом с участком не должен быть обременен правами третьих лиц;
                • недвижимость не должна выступать в качестве залога по другим вашим обязательствам.

                Наши специалисты

                Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы.
                Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.

                Дмитрий Новиков
                Руководитель отдела кредитования
                Светлана Левыкина
                Специалист отдела кредитования
                Руслан Меликов
                Специалист отдела кредитования
                Полина Пахомова
                Юрист компании

                Сертификаты

                Наши партнеры

                Что говорят клиенты про нашу работу

                Степина Диана
                Кредит под залог земельного участка
                Алексеева Мария
                Займ под залог квартиры на покупку дома
                Чубуков Александр
                Кредит под залог доли в квартире
                Белозерова Анастасия
                Займ под залог квартиры
                Ситникова Елизавета
                Займ под залог с плохой кредитной историей
                Попов Сергей
                Срочный займ за 1 день