Кредит на строительство дома
Очень часто люди сталкиваются с такой ситуацией, когда они, имея в собственности участок земли, хотят возвести на нём дом. Нужными средствами при этом большинство собственников не обладает. Таким образом обычно и возникает нужда обратиться за кредитом на строительство дома. Далеко не каждый кредитор готов предоставить денежные средства на частное строительство.
Наша компания готова предложить альтернативу – помощь в получении кредита на застройку дома под залог уже имеющейся недвижимости (например, квартиры). С нами Вы сможете рассчитывать на следующие условия:
| Частный инвестор | Банк | |
| Сумма кредита | до 90% стоимости залога | До 70% от стоимости залога |
| Процентная ставка | от 17% | от 10,2% |
| Сроки кредитования | от 1 месяца до 30 лет | от 1 года до 30 лет |
| Возраст заёмщика | от 18 до 75 лет | |
| Кредитная история | любая | рассматривается |
| Справки о доходах и трудоустройстве | нет | могут потребоваться |
| Поручители | нет | нет |
| Досрочное погашение | да | |
| Пролонгация | да | |
Кредит на строительство дома
Финансирование на возведение частного дома – целевое кредитование. Полученные таким способом финансы должны быть потрачены строго на:
— закупку стройматериалов
— оплату строительных работ
— расчеты с подрядчиками и прочие нужды, связанные со строительством дома.
Клиент сам решает, привлекать строительные организации или вести все работы самостоятельно.
Залог при кредитовании на строительство дома
Гарантом обеспечения такого кредита будет выступать любое недвижимое имущество, находящееся в собственности заёмщика, или земельный участок, на котором планируется построить дом.
При этом после строительства дома, его нужно будет зарегистрировать в реестре, после чего и залог, и обременение автоматически перейдут на дом, который будет построен.
Страхование при финансировании частного строительства
Законодательство РФ предполагает право кредитора на требование страхования предмета обеспечения кредита (например, оставленной в залог квартиры).
Защита жизни и здоровья, а также титульное страхование оформляется только добровольно.
Ежегодное продление имущественного страхования является обязательным в течение всего срока кредита.
Преимущества займа на строительство перед потребительским кредитом
У кредитов на финансирование будущего частного строительства есть ряд преимуществ, таких как:
— привлекательный процент – по потребительским договорам реальная ставка на кредит составит до 30%, целевой же займ можно оформить по ставке от 15 до 20% годовых;
— увеличенная сумма – часто лимит потребительского кредита входит в рамки нескольких тысяч рублей, при залоговом же кредите можно получить до нескольких миллионов;
— налоговый вычет – клиент может вернуть до 13% от суммы ежегодных уплаченных им процентов по кредиту, но такое право есть лишь у официально трудоустроенных заемщиков;
— более длительные сроки – стандартный потребительский кредит обычно выдаётся на срок от 2 до 5 лет, залоговые же займы выдаются на сроки 5 – 30 лет.
Как построить дом в кредит под залог квартиры
Процесс финансирования частного строительства может различаться в зависимости от регламента конкретного банка или частного кредитора. Но, в среднем, процедура проходит по таким этапам:
1. Выбор кредитора – специалисты ООО «Эксперт Капитал Груп» подберут максимально выгодное и подходящее именно Вам кредитное предложение из числа доступных.
2. Предоставление необходимых документов – для рассмотрения заявки достаточно паспорта и второго документа.
- Получение предварительного решения по заявке – после рассмотрения Вашей заявки наши специалисты свяжутся с Вами, чтобы сообщить, одобрен ли Вам кредит или Вам отказано в кредитовании.
- Сбор документов по недвижимости и передача их кредитору – проект, смета, разрешение на строительство планируемого дома; документы на залоговую недвижимость.
- Получение окончательного решения и проведение сделки – после изучения и проверки комплекса предоставленных документов и сведений, кредитор даёт одобрение на оформление сделки, после чего подписываются кредитные договора.
- Получение денег и начало строительства – в день подписания договора Вы получаете деньги по кредиту на руки или на банковский счёт. После получения денег Вы сможете приступить к строительству будущего дома по намеченному плану.Наши специалисты окажут нотариальное и юридическое сопровождение на каждом из этапов в столь важном для Вас деле.
Сельская ипотека
Понятие «сельской» ипотеки предусматривает приобретение того или иного имущества с использованием ипотечных средств. При этом данный вид ипотеки предусматривает множественные нюансы по условиям и требованиям к объекту и его местонахождению. Но в Москве и МО такой программы пока нет.
Общие требования к заёмщику
Оформить кредит на строительство сможет любой гражданин с постоянной или временной регистрацией на территории РФ. Важно: временная регистрация должна охватывать период полного срока кредитования.
Возраст заёмщика составит от 18 до 75 лет. Важно: срок кредита ограничивается верхней возрастной рамкой на момент истечения полного срока кредита, т.е. если на момент оформления кредита Вам 65 лет, срок кредита не сможет составить более 10 лет.
Документы
Для рассмотрения заявки нам достаточно будет Вашего паспорта и документов по залогу. После предварительного одобрения заявки наши специалисты будут сопровождать и консультировать Вас в течение всего процесса оформления кредита, и подскажут Вам, какие именно документы нужно будет собрать.
Предварительно будьте готовы предоставить:
— проектно-сметную документацию
— разрешение на возведение жилого строения
— договор на проведение ремонтно-строительных работ (при найме соответствующих специалистов).
Сроки кредита на строительство
При содействии нашей компании Вы сможете оформить кредит на строительство дома сроком от 1 месяца до 30 лет с правом пролонгации и досрочного погашения.
Советы по выбору кредитора
В нынешнее время в интернете очень много мошенников, выдающих себя за кредитные организации. Не стоит слепо доверять свои финансы и документы непроверенным кредитным компаниям или частным инвесторам. Рекомендации знакомых также не могут обладать 100%-ной надёжностью и гарантировать Вам сохранность Вашего имущества, финансовых средств и безопасность личных данных. В таких случаях лучше довериться профессионалам. ООО «Эксперт Капитал Груп» ведёт брокерскую деятельность на рынке недвижимости более 12 лет, имеет всю необходимую официальную документацию и сертификаты. В числе наших партнёров – более 40 банков и около 200 проверенных годами частных инвесторов. Мы гарантируем полную безопасность на каждом из этапов сделки.
