Электронная почта

2316364@mail.ru

Адрес

г. Москва, Ярославская улица, д.8, к.4

Дни и время работы

Пн - Вс, с 09:00 до 21:00

Кредит под залог доли

Ставка
от 10,3 %
Сумма кредита
до 50 млн
срок
до 30 лет
Решение в течение 15 минут
Без справок
Безработным
Без отказа
За один день
Наши услуги
300000
до 30 000 000 руб.
2
до 30 лет
10.2
до 43%
Ежемесячный платеж
Сумма к выплате
Переплата процентов
Ежемесячный платеж 

    Нажимая кнопку «Получить кредит», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

    300000
    до 30 000 000 руб.
    2
    до 30 лет
    10.2
    до 43%
    Ежемесячный платеж
    Сумма к выплате
    Переплата процентов
    Ежемесячный платеж 

      Нажимая кнопку «Получить кредит», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

      300000
      до 30 000 000 руб.
      2
      до 30 лет
      10.2
      до 43%
      Ежемесячный платеж
      Сумма к выплате
      Переплата процентов
      Ежемесячный платеж 

        Нажимая кнопку «Получить кредит», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

        300000
        до 30 000 000 руб.
        2
        до 30 лет
        10
        до 43%
        Ежемесячный платеж
        Сумма к выплате
        Переплата процентов
        Ежемесячный платеж 

          Нажимая кнопку «Получить кредит», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

          300000
          до 30 000 000 руб.
          2
          до 30 лет
          10.2
          до 43%
          Ежемесячный платеж
          Сумма к выплате
          Переплата процентов
          Ежемесячный платеж 

            Нажимая кнопку «Получить кредит», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

            Сертификаты

            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги

            Условия

            Кредит под залог доли
            Любая недвижимость

            Кредит под залог доли
            Минимум документов

            Кредит под залог доли
            Высокая оценка имущества
            Выдадим до 85% от рыночной стоимости

            Кредит под залог доли
            Срок кредитования
            от 1 месяцев до 30 лет

            Кредит под залог доли
            Выгодная ставка

            Кредит под залог доли
            Большая сумма

            Наши специалисты

            Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы.
            Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.

            Наши специалисты
            Дмитрий Новиков
            Руководитель отдела кредитования
            Кредит под залог доли
            Наталья Левыкина
            Специалист отдела кредитования
            Наши специалисты
            Руслан Меликов
            Специалист отдела кредитования
            Наши специалисты
            Кристина Пахомова
            Юрист компании

            Шаги

            1

            Заполните заявку

            2

            Дождитесь решения

            3

            Оформите договор

            4

            Получите деньги

            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Услуги
            Кредит под залог доли
            Кредит под залог доли

              Оставить заявку



              Контактный телефон

              Связь в whatsapp

              Что такое кредит под залог доли квартиры

              Одним из вариантов получения крупной денежной суммы является предоставление недвижимости в качестве обеспечения. Обычно клиенты закладывают имеющееся жилье для получения потребительского займа или ипотеки. В любом случае залоговое имущество будет выполнять функцию резервного актива. Если заемщик допустит просрочки по платежам, то заложенное имущество перейдет в собственность банка.

              Можно ли взять займ под залог доли в квартире?

              Согласно ФЗ № 102 «Об ипотеке» банки могут принимать в залог не только целые квартиры, но и доли. Однако процесс передачи в залог части жилья будет сложным и финансово затратным. Кредиторы также не особо любят такие сделки. Если клиент, не будет выплачивать долг в срок, то залогодержатель выставит имущество на продажу, чтобы вернуть себе свои финансы.

              При рассмотрении заявки внимание будут уделять следующим моментам:

              • правовой статус доли квартиры;
              • техническая характеристика жилья;
              • ликвидность объекта (возможность его быстрой продажи и востребованность на рынке);
              • отсутствие обременений.

               

              Плюсы и минусы кредита под доли квартиры

              Можно выделить следующие положительные стороны:

              • банки быстрей соглашаются дать клиенту деньги под залог недвижимости, нежели когда заем идет без подобного обеспечения. Даже доля в квартире является гарантом возврата средств или возмещения, если заемщик не выполнит свои обязательства;
              • нет необходимости предоставлять поручителей;
              • быстрое рассмотрение заявления.

              Недостатки данной схемы:

              • если доля в недвижимости не определена, то без согласия других сособственников нельзя заложить объект;
              • банк потребует большое количество документов на недвижимость;
              • заемщик должен внимательно читать кредитный договор или оформлять заем только в проверенных банках, чтобы не попасть в руки мошенников. В противном случае можно лишиться жилья.

               

              Какие банки готовы предоставить кредит под залог доли квартиры?

              Не все организации будут выдавать займы под залог комнат или части жилого помещения.

              Список кредиторов, которым можно направить заявление на рассмотрение заявки на кредит:

              • Банк Жилищного финансирования;
              • Восточный;
              • СБЕР;
              • Совкомбанк;
              • ВТБ 24;
              • Тинькофф банк (выдает кредитную карту;
              • Альфа-банк.

              Срок рассмотрения обращения от 2 до 5 дней. По итогам с клиентом связываются, просят предоставить все необходимые документы и приглашают на подписание кредитного договора.

               

              Способы получения денег под залог доли в квартире без согласия других собственников

              Когда срочно нужны деньги на выгодных условиях, то можно передать в залог банку недвижимость, но здесь могут возникнуть сложности с сособственниками.

              Если у жилья несколько хозяев и доли в квартире не выделены, а другие владельцы не дают согласие на оформление кредита, то можно попробовать выйти из ситуации несколькими способами.

              Для начала надо попробовать договориться с остальными сособственниками, если не получится, то можно составить соглашение об определении долей, тогда у каждого в квартире будет определенная доля, передать в залог часть своей недвижимость можно и без согласия другого сособственника.

               

              Можно ли взять взаймы под долю в квартире с плохой кредитной историей?

              В результате экономического кризиса увеличилось количество лиц с плохой кредитной историей. В большинстве крупных банков, таким клиентам отказывают в оформлении еще одной ссуды, потому что у физических лиц и так уже много непогашенных долгов.

              Если в обеспечение кредита заемщик готов передать кредитору долю в недвижимом имуществе, то это будет весомым аргументом для банка, чтобы одобрить заявку. Если заемщик не будет выплачивать данный долг, то залогодержатель забирает себе объект. Таким образом взять ссуду с плохой кредитной историей вполне реально.

               

              Где взять кредит под залог доли?

              Некоторые банки и практически все микрофинансовые организации готовы взять в залог долю недвижимости. Нужно помнить, что заемщику могут выдать не более 50% от рыночной стоимости жилья. Получить наличными 50 – 60 % от стоимости комнаты могут только в МФО, но там и более жесткие условия кредитования (высокая процентная ставка и небольшой срок займа)

               

              Требования к залогу

              Чтобы имущество было принято банком в качестве обеспечения, оно должно соответствовать нескольким критериям:

              • высокая ликвидность, которая гарантирует продажу недвижимости с целью использования полученных средств для погашения долга заемщика;
              • помещение не должно находиться в залоге у другого лица или под арестом;
              • быть пригодным для проживания. Дом, в котором располагается жилье, не должен быть признан аварийным или подлежать сносу;
              • наличие права собственности у заемщика;
              • нахождение объекта на территории России.

              Если недвижимость полностью соответствует критериям банка, то можно рассчитывать на одобрение сделки.

               

              Какие документы нужны?

              Перед тем, как выдать заемщику деньги кредитор проверяет все документы на недвижимость.

              Чтобы получить ссуду владелец должен предоставить следующие бумаги:

              • паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства и иной документ, подтверждающий личность (СНИЛС, ИНН, загран. паспорт, водительское удостоверение и т.д.);
              • правоустанавливающие документы на объект (договор, свидетельство и т.д.);
              • выписка из ЕГРН;
              • справка по форме 9 о всех лицах, зарегистрированных на жилой площади в помещении;
              • отчет об оценке;
              • справка из налоговой о выплате подоходного налога или справка о доходах за последние 6 месяцев.

              Это примерный перечень, более точный список нужно уточнять в отделении банка.

               

              Как оформить?

              Если клиент хочет взять заем, он должен подать ходатайство в банк на получение денег под залог недвижимости.

               

              Какую сумму можно получить

              Размер кредита зависит от следующих факторов:

              • вид займа – целевой или нецелевой;

              в первом случае можно документально доказать куда пойдут денежные средства, выдаваемая сумма будет больше.

              • размер доли в недвижимом имуществе;
              • техническое состояние квартиры, в которой находится доля;

              Обязательно жилье должно быть оборудовано всем необходимым (водопровод, канализация, электричество и т.д.)

              • расположение;

              Если жилье находится в центре города, то его можно будет быстрей продать, если клиент не выплатит долг. Чем хуже инфраструктура, тем ниже стоимость квартиры, поэтому с неликвидными объектами банки не любят иметь дело.

               

              Требования к заемщику

              Банк предъявляет жесткие требования не только к имуществу, но и к самому заемщику.

              Подать заявление на ссуду могут только граждане Российской Федерации, соответствующие следующим требованиям:

              • совершеннолетние лица (некоторые кредиторы устанавливают минимальный возраст в от 21 год);
              • быть официально трудоустроенным и работать на одном месте непрерывно не менее 4-6 месяцев;
              • исключительно с положительной кредитной историей;
              • ежемесячного дохода должно хватать на оплату регулярных платежей.

              Это стандартные условия кредиторов.

               

              Требования к недвижимости

              Оформить ссуду под залог доли квартиры не просто.

              Чтобы часть квартиры могла быть передана в залог банку, она должна соответствовать следующим критериям:

              • у собственника должна быть своя выделенная доля в квартире;
              • наличие всей технической документации на объект;
              • без других обременений и арестов.

              Банки готовы оформить залог на недвижимость и выдать клиенту деньги только при условии, что будут соблюдены вышеуказанные условия.

               

              Этапы оформления кредита

              Прежде всего нужно определиться с кредитной организацией. На платформе в Интернете посмотрите предложения по ссудам от разных банков и сравните условия кредитования.

              Порядок действий:

              • заполните анкету-заявление и отправьте онлайн в банк или обратитесь лично в отделение;
              • после того, как заявку рассмотрят с клиентом свяжется оператор;
              • лицу дается время на сбор необходимого комплекта документов, а после этого банк изучает все данные;
              • если проверка прошла успешно, то вас приглашают на подписание кредитного договора.

               

              Программы залогового финансирования от частного лица.

              Если нет времени ждать одобрения банка или вам отказали все кредиторы, включая микрофинансовые организации, можно воспользоваться услугами частного лица. Объявления можно найти в сети. В этом случае не будут предварительно проверять документы и платежеспособность заемщика. Деньги клиент получит сразу, но под очень высокие проценты (может достигать до 70% в год) и на небольшой срок.

              Советы по оформлению кредита под залог доли

              Если вам нужны деньги, то покажите менеджеру, что вы заинтересованы в сохранении залогового имущества. К примеру, денежная сумма необходима для ремонта комнаты или покупки мебели.

              Прежде, чем обращаться к кредитору, убедитесь, что доля в квартире у вас выделена или другие сособственники согласны передать имущество в залог.

              Если вы хотите оформить ипотеку, то лучше привлечь оставшихся владельцев, или выкупите все доли.

              Передача в залог доли в квартире сложная процедура. Банк тщательно проверяет все документы, прежде, чем одобрить заявление на выдачу средств. Также собственник должен помнить, что после передачи объекта в залог банку, залогодатель должен исправно вносить все платежи, в противном случае залогодержатель может продать имущество и вернуть себе средства.

              Документы

              Оформление залога под недвижимость по двум документам:
              ПаспортОснование на владение объектом недвижимости
              Заказать консультацию

              Контактный телефон

              Связь в whatsapp

              Наши партнеры

              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги
              Услуги

              Что говорят клиенты про нашу работу

              Кредит под залог доли
              Степина Диана
              Кредит под залог земельного участка
              Кредит под залог доли
              Алексеева Мария
              Займ под залог квартиры на покупку дома
              Кредит под залог доли
              Чубуков Александр
              Кредит под залог доли в квартире
              Кредит под залог доли
              Белозерова Анастасия
              Займ под залог квартиры
              Кредит под залог доли
              Ситникова Елизавета
              Займ под залог с плохой кредитной историей
              Кредит под залог доли
              Попов Сергей
              Срочный займ за 1 день
              Кредит под залог доли
              Кредит под залог доли