Условия
Без выписки из квартиры
Без переоформления собственности
Решение по кредиту
за 1 час
Регистрация договора в Росреестре, оформление у нотариуса
Деньги в день обращения
Вы остаетесь собственником, недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога!
С нами Вы можете выбрать вид кредитования
| Кредит в банке | Частный инвестор | |
|---|---|---|
| Сумма | От 500 000 руб. до 300 млн руб. | От 300 000 руб. до 100 млн руб. |
| Процент | От 10,2% | От 20% |
| Минимальная сумма | 5% от оценочной стоимости | 5% от оценочной стоимости |
| Максимальная сумма | 85% от оценочной стоимости | 50% от оценочной стоимости |
| Сроки сделки | 5 дней | 1 день |
| Срок | От 1 месяца до 25 лет | От 1 месяца до 5 лет |
| Кредитная история | Без открытых просрочек | Любая |
| Платеж | Аннуитетный | Выбираете Вы |
| Документы | Паспорт, правоустанавливающие документы | Паспорт, правоустанавливающие документы |
| Возраст заемщика | От 21 до 75 | От 18 до 75 |
| Страхование титула | Обязательно | Не нужно |
Как получить кредит?
Оставьте заявку
Достаточно паспорт и документ о собственности
Узнайте решение
Решение за 15 минут
Получите деньги
Оформите договор у нотариуса
Расходы за наш счет
Все расходы по сделке за наш счет
Дополнительные возможности
Получить деньги наличными на любые цели
Рассмотрим любую квартиру
Минимальное требование к квартире
Шаги
Оправляете заявку и получаете консультацию
Проверка и подготовка документов
Заключение договора у нотариуса
Выдача денежных средств в момент подписания договора
Наши специалисты
Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы.
Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.
Если у Вас возникла необходимость взять в заем крупную сумму, то обращение к кредитованию под залог собственности станет для Вас наиболее подходящим вариантом. Получение денег подобным способом является одним из наиболее предпочитаемых, популярных и доступных для наших клиентов, т.к. ссуды под залог квартиры всегда подразумевают выдачу крупных сумм. К тому же, предоставление залога, которым и выступает недвижимое имущество, существенно повышает шансы на одобрение заявки. Требования и особенности оформления таких ссуд имеют некоторые отличия от стандартных – для одобрения ссуды банки и частные инвесторы будут ориентироваться на потенциал клиента. Такой вид кредитования предполагает наличие определённых прав и обязательств для каждой из сторон, которые вступают в силу после договоренности. Например, возникновение не указанных в договоре проблематичных обстоятельств и их решение, перепланировка объекта, ремонт, переуступка и так далее осуществляются по взаимному согласию сторон. В любом случае, деятельность кредитной организации — это обслуживание клиента, выдача денег, которые можно использовать, например, как инвестиционный капитал, приобретать движимое имущество и ипотеку. Расходование должно соответствовать цели, указанной в договоре. В некоторых случаях не исключено и нецелевое использование.
Документы
ПаспортОснование на владение объектом недвижимости
Контактный телефон
Связь в whatsapp
| Кредитование через банк | Сотрудничество с частными инвесторами |
| процентные ставки по кредиту от 10,2% | процентные ставки от 17% |
| длительные сроки кредитования (до 30 лет) | гибкие сроки кредитования (от 1 месяца до 30 лет) |
| возможность увеличения сроков кредитования и снижения % ставки | возможность пролонгации кредита и его рефинансирования |
| возможность получения до 80% от реальной стоимости недвижимости | сумма займа может составлять 60-70% от стоимости имущества |
| большой перечень запрашиваемых бумаг | минимальный пакет бумаг для одобрения заявки |
| долгое рассмотрение заявки | рассмотрение заявки от 15 минут |
| необходимость предоставления справок о доходах и трудоустройстве | не нужны справки о подтверждении доходов |
| кредитная история станет решающим фактором для одобрения займа | кредитуют с любой историей |
| формат платежей – аннуитентный (тело кредита + %) | платежи шаровые (только %; тело кредита – в конце срока) |
Контактный телефон
Связь в whatsapp
Кредит под залог квартиры
Помните, что закладываемое жилое помещение должно быть ликвидным, а наличие капитального ремонта станет дополнительным преимуществом, повышающим интерес кредитора. Чем лучше будут жилищные условия залогового имущества, тем существеннее возрастут шансы на получение денег. Прежде, чем посетить какое-либо кредитное учреждение, следует сравнить предложения разных кредиторов, прочитать отзывы о каждой компании, о их лицензиях и выяснить, насколько соблюдение и выполнение обязательств удовлетворяло клиентов. Кредитование под залог собственности при содействии ООО «Эксперт-Капитал Груп» предполагает отсутствие поручителя. Недвижимость будет находиться в постоянной собственности владельца, но на пользование жильём будет наложено ограничение на весь срок кредитования. После закрытия долга и снятия обременения можно будет продавать или обменивать закладываемую недвижимость. При невыполнении обязательств с Вашей стороны, организация будет взыскивать долг с помощью продажи жилья. Кредитуемый должен осознавать риски — необходимость гасить долг своевременно продиктована условиями. Надо заранее определить все расходы, обозначить цели и все взвесить. Если жилое или нежилое имущество досталось Вам в наследство, то при продаже придется выплатить подоходный налог. Не забудьте, что в случае возникновения проблем Вы сможете сделать рефинансирование и добиться занижения ставки.
Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении денег под залог
Менеджеры обращают внимание на кредитную историю заемщика, поэтому проверить стоит. Возможно, есть задолженности, о которых забыли, или которые не закрыты по причине технических ошибок. Узнать перечень БКИ, хранящих историю, можно через Госуслуги. Многие бюро дают возможность получить нужную информацию онлайн. Если в кредитной истории есть неправильная информация, исправьте её перед подачей заявки.
Кредиты под залог квартиры и займы под залог квартиры предоставляются под обеспечение недвижимостью и имеют некоторые сходные особенности. Вот некоторые из них:
Особенности кредитов под залог квартиры
- Более высокие суммы: Кредиты под залог квартиры обычно позволяют получить более высокие суммы, поскольку они основаны на стоимости вашей недвижимости.
- Длительный срок: Кредиты под залог квартиры часто предлагаются на длительные сроки, что может уменьшить ежемесячные платежи и облегчить их погашение.
- Низкие процентные ставки: Поскольку кредиты под залог квартиры обеспечены залогом, банки обычно предлагают более низкие процентные ставки, чем при незалоговых кредитах.
- Возможность использования денег на различные цели: Средства, полученные в результате кредита под залог квартиры, можно использовать по своему усмотрению, например, для приобретения другой недвижимости, ремонта, инвестиций и т.д.
Преимущества займов под залог квартиры
- Быстрая обработка и одобрение: Займы под залог квартиры обычно обрабатываются быстрее, чем традиционные банковские кредиты, и требуют менее жестких проверок кредитной истории.
- Гибкость в использовании средств: Займы под залог квартиры могут быть использованы для различных целей, включая погашение других долгов, покупку товаров или услуг, финансирование бизнеса и т.д.
- Доступность для заемщиков с плохой кредитной историей: Залог недвижимости снижает риски для кредитора, поэтому займы под залог квартиры могут быть доступны даже для заемщиков с неблагоприятной кредитной историей.
- Возможность продолжения использования недвижимости: В отличие от кредитов, займы под залог квартиры позволяют вам продолжать использовать недвижимость во время
Условия предоставления кредита под залог квартиры и требования к заемщику
Условия предоставления кредита под залог квартиры и требования к заемщику могут варьироваться в зависимости от банка или кредитной организации. Однако, в общих чертах, вот некоторые типичные условия и требования:
- Залог: Банк будет требовать залог в виде недвижимости, в данном случае квартиры. Залог должен быть свободным от каких-либо обременений или ограничений. Банк может провести оценку стоимости квартиры для определения максимальной суммы, которую они готовы предоставить в качестве кредита.
- Кредитная история: Банк будет изучать кредитную историю заемщика, чтобы оценить его платежеспособность и надежность. Чем лучше кредитная история, тем больше вероятность получить кредит под более выгодными условиями.
- Доход и занятость: Банк будет интересоваться доходом заемщика, чтобы убедиться, что он способен выплачивать кредитные платежи. Заемщик должен предоставить документы, подтверждающие свой доход, такие как справки с места работы или налоговые декларации.
- Возраст: Заемщик должен быть достигшим совершеннолетия, то есть 18 лет или старше. В некоторых случаях возрастные ограничения могут быть выше.
- Гражданство/резидентство: Банк может требовать, чтобы заемщик был гражданином или постоянным резидентом страны, в которой предоставляется кредит.
- Другие факторы: Банк может учитывать и другие факторы, такие как общая задолженность заемщика, его семейное положение и прочие обстоятельства.
Важно отметить, что каждый банк имеет свои собственные политики и критерии оценки заемщиков. Рекомендуется обратиться в банк или кредитную организацию, чтобы узнать подробности о конкретных условиях и требованиях для получения кредита под залог квартиры.
Заём должен соответствовать нормам гражданского кодекса и поэтому может предоставляться только лицам, достигшим совершеннолетнего возраста. По желанию лицо имеет право на рефинансирование, что разрешено законом в соответствии со статьей 809 Гражданского Кодекса РФ. Банки часто идут на уступки и допускают переоформление. Допускается и единовременный вариант платежа всего долга без дополнительной комиссии, воспользовавшись которым Вы получите дополнительную выгоду. Заключить договор Вы сможете самостоятельно или же это сможет сделать юрист по доверенности. Отделение Банка может рекомендовать свои варианты ведения и заключения сделки, но выбор всегда за Вами. Частные инвесторы могут рассматривать онлайн-анкету по следующим бумагам: свидетельство о собственности недвижимости, правоустанавливающий и удостоверяющий личность документы. В некоторых случаях может потребоваться другая документация. После получения денег квартира остаётся у Вас в собственностью. Недвижимость индивидуального предпринимателя рассматривается так же, как обычного физ. лица. Иностранный гражданин может самостоятельно воспользоваться собственностью и взять ссуду при наличии регистрации на территории РФ на весь срок кредитования. Сделка осуществляется в соответствии с законом России и регистрируется в Росреестре.
Как оформить займ под залог квартиры
Займ под залог квартир – это вид займа с обеспечением, при котором кoмпaния получает от заемщика гарантию возврата кредитных средств за счет недвижимости, которая оставляется в залог. В случае невозврата долга кpeдит будет погашен за счет предоставленного заемщиком залогового имyщecтвa. Банк продаёт заложенную недвижимость и полученные от продажи средства оставляет себе в качестве возврата задолженности. Договор между фирмой и заемщиком регистрируется в Росреестре и его будет невозможно перерегистрировать на другое физическое или юридическое лицо. Незарегистрированный договор не имеет юридической силы, поэтому является недействительным. При оценке имущества имеет значение территориальный фактор. Если в квартире есть мебель, энергоснабжение, водоснабжение и санузел, то шансы на получение к денег являются очень высокими. При наличии перепланировки нужно будет предоставить соответствующие справки.
Стороной соглашения может быть только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Недееспособные и несовершеннолетние лица не имеют права на заключение сделки без попечительства. Для оформления денег под залог квартиры потребуется следующая документация:
Как подать заявку на кредит под залог квартиры и получить решение
- Обратитесь в нашу организацию, которая поможет получить кредит под залог недвижимости. Ознакомьтесь с условиями и требованиями для заемщиков.
- Оцените стоимость своей квартиры. Для этого можно обратиться к нашему оценщику или использовать онлайн-сервисы для оценки недвижимости.
- Подготовьте необходимые документы: паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, выписку из ЕГРП, справку о наличии задолженностей по коммунальным платежам.
- Мы исследуем рынок и выбираете банк Вы: Исследуем различные банки и финансовые организации, предлагающие кредиты под залог квартиры. Сравниваем и объясняем условия и требования, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для вас.
- Оформляем заявку на кредит под залог квартиры в выбранной финансовой организации. При этом у вас есть возможность указать сумму кредита, срок, процентную ставку и другие необходимые параметры.
- Добиваемся одобрения и лучших условий
- Подписываете кредитный договор: Когда ваша заявка одобрена, вы можете подписать кредитный договор, в котором будут указаны условия кредита, процентные ставки, сроки погашения и другие важные детали.
| Критерии для сравнения | Самостоятельно | Вместе с ЕКG |
|---|---|---|
| Количество банков, рассматривающих заявку одновременно | 1 | 30 банков и 40+ частных инвесторов |
| Срок рассмотрения заявки в банке | 3 дня | 1 день |
| Количество требуемых документов для банка | от 6 до 10 | По 2 Документам |
| Банк уменьшает процентную ставку | ||
| Заявка находится в приоритете у банка | ||
| Возможность рефинансировать кредит по уже заложенной недвижимости | ||
| Возможность альтернативных предложений в случае отказа | ||
| Вероятность отказа по заявке | 90% | 1% |
Наши партнеры
Вопросы и ответы
— Да, вы имеете полное право пользоваться или сдавать собственность арендаторам, единственным условием является недопущение порчи данного имущества.
— Нет. Согласно законодательству Российской Федерации ни одна сделка с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний ребёнок, не может пройти регистрацию в Росреестре без согласия органов опеки и попечительства.
— Да. Оценку в большинстве случаев мы делаем оперативно сами.
— Да, мы можем провести рефинансирование вашего кредита на более выгодных для Вас условиях с увеличением суммы.
Что говорят клиенты про нашу работу
Сертификаты
