Кредит под залог квартиры в Москве

Кредит под залог квартиры

Помните, что закладываемое жилое помещение должно быть ликвидным, а наличие капитального ремонта станет дополнительным Вашим преимуществом, повышающим интерес кредитора. Чем лучше будут жилищные условия залоговой квартиры, тем существеннее возрастут Ваши шансы на получение кредита. Прежде, чем посетить какое-либо кредитное учреждение, следует сравнить предложения разных кредиторов, прочитать отзывы о каждой компании, о их лицензиях и выяснить, насколько соблюдение и выполнение обязательств удовлетворяло клиентов. Кредитование под залог квартиры при содействии ООО «Эксперт-Капитал Груп» предполагает отсутствие поручителя. Квартира будет находиться в постоянной собственности владельца, но на пользование жильём будет наложено ограничение на весь срок кредитования. После закрытия долга и снятия обременения можно будет продавать или обменивать закладываемую квартиру. При невыполнении обязательств с Вашей стороны, организация будет взыскивать долг с помощью продажи жилья. Кредитуемый должен осознавать риски — необходимость гасить долг своевременно продиктована условиями. Надо заранее определить все расходы, обозначить цели и все взвесить. Если жилое или нежилое имущество досталось Вам в наследство, то при продаже придется выплатить подоходный налог. Не забудьте, что в случае возникновения проблем Вы сможете сделать рефинансирование и добиться занижения ставки.

Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог

Менеджеры обращают внимание на кредитную историю заемщика, поэтому проверить стоит. Возможно, есть задолженности, о которых забыли, или которые не закрыты по причине технических ошибок. Узнать перечень БКИ, хранящих историю, можно через Госуслуги. Многие бюро дают возможность получить нужную информацию онлайн. Если в кредитной истории есть неправильная информация, исправьте её перед подачей заявки.

Заём должен соответствовать нормам гражданского кодекса и поэтому может предоставляться только лицам, достигшим совершеннолетнего возраста. По желанию лицо имеет право на рефинансирование, что разрешено законом в соответствии со статьей 809 Гражданского Кодекса РФ. Банки часто идут на уступки и допускают переоформление. Допускается и единовременный вариант платежа всего долга без дополнительной комиссии, воспользовавшись которым Вы получите дополнительную выгоду. Заключить договор Вы сможете самостоятельно или же это сможет сделать Ваш юрист по доверенности. Отделение Банка может рекомендовать свои варианты ведения и заключения сделки, но выбор всегда за Вами. Частные инвесторы могут рассматривать онлайн-анкету по следующим документам: свидетельство о собственности недвижимости, правоустанавливающий документ и документ, удостоверяющий личность. В некоторых случаях может потребоваться другая документация. После получения денег квартира остаётся Вашей собственностью. Квартира индивидуального предпринимателя рассматривается так же, как обычного физ. лица. Иностранный гражданин может самостоятельно воспользоваться собственностью и взять ссуду при наличии регистрации на территории РФ на весь срок кредитования. Сделка осуществляется в соответствии с законом России и регистрируется в Росреестре.

Как оформить займ под залог квартиры

Займ под залог квартир – это вид кредита с обеспечением, при котором кoмпaния получает от заемщика гарантию возврата кредитных средств за счет недвижимости, которая оставляется в залог. В случае невозврата долга кpeдит будет погашен за счет предоставленного заемщиком залогового имyщecтвa. Банк продаёт заложенную недвижимость и полученные от продажи средства оставляет себе в качестве возврата задолженности. Договор между фирмой и заемщиком регистрируется в Росреестре и его будет невозможно перерегистрировать на другое физическое или юридическое лицо. Незарегистрированный договор не имеет юридической силы, поэтому является недействительным. При оценке квартиры имеет значение территориальный фактор. Если в квартире есть мебель, энергоснабжение, водоснабжение и санузел, то шансы на получение кредита являются очень высокими. При наличии перепланировки нужно будет предоставить соответствующие документы.

Стороной соглашения может быть только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Недееспособные и несовершеннолетние лица не имеют права на заключение сделки без попечительства. Для оформления кредита под залог квартиры потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН); Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о наследстве).
2. Паспорт.Существует два варианта оформления кредита – обращение в банк либо сотрудничество с частным инвестором, при этом в обоих случаях можно оставить онлайн-заявку и получить предварительное одобрение в режиме онлайн. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Если средства нужны максимально быстро, можно обратиться к частному инвестору, но переплата в этом случае будет значительно выше. Банк – это надежный вариант с адекватными процентами, хотя процедура получения займа будет несколько дольше и сложнее, а требования относительно заемщиков – выше. Любой кредитор защищает конфиденциальность условий сделки и сведений заёмщика. В любом из выбранных вариантов Вы сможете претендовать на получение нужной Вам суммы как в рублях, так и в иностранной валюте.

Для частных инвесторов должник и его уровень дохода не имеют никакого значения. Важнее ликвидность недвижимого имущества, его состояние и территориальное расположение (за городом или в городе). Стоимость жилья зависит от огромного количества параметров. Так, в Москве и Московской области недвижимость стоит дороже, чем в регионах, соответственно, при более высокой стоимости жилья Вы сможете претендовать на получение более крупной суммы кредита.

Получить деньги под залог квартиры в банке можно на выгодных условиях, но критерии требований к заемщику будут выше. Процентная ставка в банках лояльнее – обычно по залоговым кредитам она составляет от 17% годовых. Но банковским учреждениям важна платежеспособность заемщика, его доход и трудоустройство – эти параметры ставятся выше, чем состояние самой недвижимости. Поэтому заявки рассматриваются дольше.

Перед выбором кредитора заёмщик должен сам оценить свою платежеспособность и просчитать все риски. На всякий случай можно просчитать вероятность просрочек и возможных затруднений в выплате, прежде чем подписывать договор. Надо правильно подобрать срок погашения, сумму, ставку и сравнить их со стоимостью объекта.