Мы работаем без посредников. Работаем во время карантина.

Эксперт Капитал Груп поможет получить кредит под залог недвижимости без справок и поручителей, по низкой процентной ставке с любой кредитной историей за 1 день

Вы остаетесь собственником, Ваша недвижимость будет защищена
Федеральным законом №102 по договору залога!
И никого не нужно выписывать.

  • Расходы по сделке за наш счет
  • Выдадим до 85% от рыночной стоимости
  • С регистрацией договора в Росреестре
  • Досрочное погашение без штрафов и комиссий
  • Под любые цели
  • Оформление по 2 документам
Рассчитайте сумму кредита
Сумма кредита, рублей
Срок кредита, мес
Вид кредита
Банковское кредитование - 10,2%
  • Частное кредитование - 20%
  • Банковское кредитование - 10,2%
Ежемесячный
платеж, руб.
Срок
кредита, мес
Сумма
кредита, руб.
Получить деньги

С нами Вы можете выбрать вид кредитования

Кредит в банкеЧастный инвестор
СуммаОт 500 000 руб. до 300 млн руб.От 300 000 руб. до 100 млн руб.
ПроцентОт 10,2%От 20%
Минимальная сумма5% от оценочной стоимости5% от оценочной стоимости
Максимальная сумма85% от оценочной стоимости50% от оценочной стоимости
Сроки сделки5 дней1 день
СрокОт 1 месяца до 25 летОт 1 месяца до 5 лет
Кредитная историяБез открытых просрочекЛюбая
ПлатежАннуитетныйНа Ваш выбор
ДокументыПаспорт,
правоустанавливающие документы
Паспорт,
правоустанавливающие документы
Возраст заемщикаОт 21 до 75От 18 до 75
Страхование титулаОбязательноНе нужно
ЭKG Всегда на стороне клиента, наша компания подберет вариант, который будет выгоден именно Вам. Мы подберам Вам лучшие условия из 30 банков и 40 частных инвесторов.
Заказать консультацию

Контактный телефон

Связь в whatsapp

Что Вы гарантировано получите сотрудничая с нами

  • Безопасно Вы остаетесь собственником, Ваша недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога!
  • 99% вероятность одобрения Без поручителей и никого не нужно выписывать.
  • Высокая оценка имущества Выдадим до 85% от рыночной стоимости
  • Рефинансируйте кредиты Снизим % ставку до минимума. Выкупим Ваши долги!
  • Под любые цели Нас не интересует, зачем Вам нужны деньги
  • Срок кредитования от 1 месяцев до 30 лет
  • Документы остаются у вас Оригиналы ваших документов на собственность, остаются с вами.
  • Легко Оформление по 2 документам

Схема по которой мы обслуживаем наших клиентов

1
Вы звоните или оставляете заявку
2
Мы разбираемся в Вашей ситуации и консультируем Вас
3
99% верноятность положительного решения по кредиту
4
Оформление договора и получение денег в день оформления

Рассмотрим варианты получения кредита в обычном банке и вместе с нами

Время рассмотрения заявки на получение заемных средств под залог при содействии нашей компании составляет от 30 минут, что несомненно удобно для наших клиентов.

Естественно, чем быстрее необходимые документы и данные будут предоставлены – тем быстрее будут получены деньги под залог недвижимости, необходимые здесь и сейчас.

Удобный сервис подачи заявки, минимальные процентные ставки, разнообразные сроки и варианты погашения сделают процесс получения и погашения кредита под залог максимально комфортным и выгодным для наших партнеров. Оставив заявку сейчас, уже через 4 часа Вы можете получить кредит под залог недвижимости!

Заказать консультацию

Контактный телефон

Связь в whatsapp

Критерии для сравненияСамостоятельноВместе с ЕКG
Количество банков, рассма­тривающих заявку одновре­менно130 банков и 40+ частных инвесторов
Срок рассмотрения заявки в банке3 дня1 день
Количество требуемых документов для банкаот 6 до 10По 2 Документам
Банк уменьшает процентную ставку
Заявка находится в приоритете у банка
Возможность рефинансиро­вать кредит по уже заложенной недвижимости
Возможность альтернативных предложений в случае отказа
Вероятность отказа по заявке90%1%

Частные деньги под залог недвижимости в Москве

Несмотря на растущий уровень развития сферы кредитования в России, рынок финансовых услуг продолжает постоянно совершенствоваться и расширяться. Периодически появляются новые виды займов для граждан. Один из них — ссуда под залог недвижимости от частных лиц.

Частные инвесторы: стоит ли брать кредит под залог недвижимости у частных лиц?

Частные инвесторы: стоит ли брать кредит у частных лиц? Получить займ в банке нелегко, например, если у клиента слабая платежеспособность, плохая кредитная история или неофициальное трудоустройство. Спасти ситуацию не помогает даже наличие обеспечения. Поэтому часто граждане, которые остро нуждаются в получении заемных средств, ищут альтернативные варианты.

Люди обращаются за помощью к частным инвесторам для решения проблемы:

  1. Невозможно получить кредит в банке по причине кредитной нагрузки или из-за наличия просрочек по платежам и задолженности по действующим займам. В таком случае лучше взять ссуду у частного лица для погашения обязательств по кредитам и для восстановления кредитной истории. Это позволит в дальнейшем получить ссуду в банке на выгодных условиях с меньшей процентной ставкой. Для получения денежных средств, надо подписать договор и зарегистрировать его в росреестре.
  2. Срочная потребность в деньгах, например, для строительства. Частные инвесторы выдают займы максимально быстро. Возможно получение денег в день обращения с нотариальным подтверждением.
  3. Необходимость оформления кредита под долю недвижимости. Банки принимают в качестве обеспечения только автономный объект, например, квартиру, дом или комнату в коммуналке. В отличие от них частные инвесторы, как правило, охотно соглашаются на сделку с обеспечением в виде доли недвижимости.

Когда нужна помощь частных инвесторов?

Помощь частных инвесторов нужна тогда, когда займовик уверен в том, что банк откажет в кредите. Например, если заявитель имеет судимость или если неоднократно нарушал правила дорожного движения и так далее. Служба безопасности финансового учреждения проводит тщательную проверку клиентов и при наличии данных обстоятельств может посчитать заявителя неблагонадежным.

Если заемщик желает оформить ссуду не как физическое лицо, а как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, также может потребоваться помощь частного специалиста, а именно, кредитного брокера. Посредник выполнит работу по подбору подходящего банка и оформлению договоров займа и инвестирования, так как не каждая компания оплатит услуги юрисконсульта.

Кредитный брокер обеспечит сопровождение сделки на одном или нескольких ее этапах либо поможет полностью оформить кредит. Опытные специалисты, как правило, сотрудничают со многими банками и хорошо знакомы с их требованиями. Поэтому клиент может рассчитывать на получение займа на самых выгодных условиях.

Условия займа у частных лиц под залог

Частные деньги под залог недвижимости можно получить при выполнении следующих условий:

  • Отсутствие обременений в отношении недвижимости;
  • нахождение собственного иmущества в регионе, который обслуживается инвестором, например, в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Тюмени и т. д.;
  • готовность оплатить услуги по кредитованию (обычно комиссия составляет 1,5 – 5 % от суммы займа);
  • нахождение залогового имущества в полной или частичной собственности у заемщика.

Условия могут различаться в зависимости от правил каждого конкретного инвестора. Сотрудники кредитных компаний могут требовать предоставления справки по форме 2-НДФЛ, другие — справку от работодателя, а третьи могут выдать ссуду вообще без подтверждения доходов. Кредитная история, возраст и трудовой стаж заемщика обычно значения не имеют. При этом важна оценочная стоимость залоговой недвижимости. Она должна в полном объеме покрывать сумму кредита и процентов по нему.

Какими бы ни были условия, процедура оформления займа у частного инвестора в любом случае будет проще и займет меньше времени, чем в банке.

Преимущества и риски

Частные займы под недвижимость имеют ряд преимуществ:

  • Возможность получить кредит заемщикам, которым кредитные организации отказывают в ссуде, например, по причине плохой кредитной истории, отсутствии средств на первоначальный взнос, несоответствии возраста требованиям финансовых учреждений;
  • отсутствие необходимости привлекать поручителей;
  • низкая процентная ставка;
  • отсутствие в предложении ограничений по кредиту;
  • удобный срок возврата задолженности, который оговаривается в индивидуальном порядке;
  • отсутствие требований по приобретению страхового полиса;
  • простое и быстрое оформление займа;
  • возможность использовать деньги по своему усмотрению, т. к. кредит не имеет целевого назначения;
  • отсутствие строгих требований к залоговой недвижимости;
  • взять деньги в долг могут иностранные граждане;
  • реальная возможность перезалога;
  • ссуду можно использовать для инвестиции, открытия бизнеса, покупки оборудований, техники и так далее.

При наличии большого количества преимуществ существует ряд рисков, с которыми сопряжены сделки по получению кредита у частных лиц. В первую очередь, это возможность мошеннических действий. Их признаками являются:

  • Уклонение от прохождения процедуры регистрации договора в Росреестре;
  • требование перевести предоплату за обслуживание до момента заключения договора;
  • преднамеренное занижение оценочной стоимости помещения;
  • обещания кредитного брокера предоставить заем в ста процентах случаев без малейшей вероятности отклонения заявки;
  • предложение предоставить поддельные документы для дальнейшего их использования в целях получения кредита в банке.

При выборе кредитора важно помнить, что среди частных инвесторов нередко встречаются мошенники, выявить которых бывает сложно. При обращении к таким лицам велика вероятность утраты имущества. Поэтому в первую очередь рекомендуется обращать внимание на репутацию кредитора, который будет инвестировать.

Сравнение, заем под залог недвижимости у частного инвестора или в банке?

Основные отличия кредита под залог у частного инвестора от банковского займа:

  1. Даже с учетом комиссии за обслуживание проценты по кредиту от частного лица могут быть ниже, чем в банке. Это зависит от остальных параметров ссуды.
  2. Инвесторы предоставляют займы всем совершеннолетним гражданам, безработным студентам, в то время как в банках установлены возрастные ограничения для клиентов.
  3. Частный кредитор быстрее назначает встречу, рассматривает заявку и оформляет документы. Деньги можно получить в день обращения по расписке или типовому договору.
  4. При обращении к частному лицу не требуется большой пакет документов и оформление страховки. Для получения кредита часто достаточно паспорта и справки о праве собственности на жилье.
  5. Все параметры займа (ставки, сумма выплаты) устанавливаются в индивидуальном порядке. Поэтому можно взять кредит на более удобных условиях, чем в банке.
  6. Сделки с частными инвесторами сопряжены с рисками, связанными с мошенническими действиями. Этому способствует отсутствие специального правового поля. Банки действуют в рамках законодательства и гарантируют законность дела. При допущении нарушений норм с их стороны клиент может защитить свои права в суде.

Срок займа под залог у частного инвестора

Срок займа у частного инвестора устанавливается индивидуально для каждого клиента. В среднем он составляет 1 – 5 лет. В большинстве случаев период кредитования не превышает 10 лет. Но в отличие от банков, частные кредиторы в отдельных случаях допускают возможность его продления.

Срок рассмотрения и выдачи денег под залог недвижимости у частного инвестора

Частные инвесторы рассматривают заявки клиентов максимально быстро. Обычно длительность процедуры не превышает 1 день. Деньги можно получить в течение нескольких часов после обращения. В банке данная процедура часто затягивается до месяца.

Какие документы нужны для залога

Договор о займе подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для этого нужно подготовить следующие документы:

  • Совместное заявление сторон;
  • паспорта участников сделки;
  • договор о займе;
  • договор о займе;
  • правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 2 000 рублей;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на проведение перепланировки (если она проводилась);
  • выписку из ЕГРН об объекте и правах на него;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • письменное согласие супруга/супруги.

Что бы заложить квартиру, потребуются паспорта сторон и договор о займе. В документ следует внести следующие данные:

  • Адрес расположения жилой недвижимости;
  • технические показатели;
  • оценочная стоимость.

Данная информация берется из справки БТИ и правоустанавливающего документа. Стоимость указана в акте о результатах оценки собственности.

Что говорят клиенты про нашу работу

Степина Диана
Кредит под залог земельного участка
Алексеева Мария
Займ под залог квартиры на покупку дома
Чубуков Александр
Кредит под залог доли в квартире
Белозерова Анастасия
Займ под залог квартиры
Ситникова Елизавета
Займ под залог с плохой кредитной историей
Попов Сергей
Срочный займ за 1 день

Эксперт капитал груп может похвастаться результатами

Сумма которую мы успешно выдали нашим клиентам

33 720 895 000 ₽

21 430 000 ₽Вчера было выдано под залог

4 600

Довольных клиентов

2 дня

Средний срок выдачи денег

99%

Вероятность одобрения заявки

3 000 000 000 ₽

Сэкономили наши клиенты

Всего один звонок

  • Бесплатная оценка объекта залога
  • Бесплатный трансфер после подписания договора
  • Бесплатная инкассация средств
  • Каждый клиент получает сертификат на бесплатное оформление при повторном заключении договора
  • Бесплатная юридическая поддержка на протяжении всего срока кредитования
  • Акция действует в течении:

    мин.

    сек.

Заказать консультацию

Контактный телефон

Связь в whatsapp

Вопросы которые часто задают наши клиенты

Есть ли какие-то дополнительные расходы?

Никаких дополнительных расходов со стороны заемщика не предусмотрено: выплачиваются только проценты по займу и сумма основного долга. «Скрытые» комиссии и проценты отсутствуют.

Не потеряю ли я свою недвижимость?

При своевременном исполнении своих обязательств — нет. В случае невозможности исполнения таковых недвижимость продается самим собственником, либо в судебном порядке в строгом соотвествии с законодательством РФ.

Возможно ли продление срока возврата?

Да, продление срока возврата возможно, при условии выполнения заемщиком обязательств по договору.

Когда я могу досрочно погасить займ?

Вы сможете погасить займ в любой момент. Никаких комиссий и штрафов при этом не предусмотрено.

Будет ли переоформляться недвижимость?

На имущество будет наложено обременение, в виде залога в пользу кредитора, которое будет снято после погашения Вами займа, при этом вы останетесь по прежнему собственником вашего имущества.

Останусь ли я прописанным в квартире?

Да, Вы останетесь по-прежнему прописанным в квартире, так как обременение на имуществе не лишает Вас законного права пользования Вашим имуществом.

Наши партнеры

Сертификаты