Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Что такое кредитная история?

— это кредитное досье, где есть вся информация о всех выданных лицу кредитах, о заявках и отказах, о просрочках и о судебных делах.

Практически мало шансов получить кредит под залог недвижимостью с плохой кредитной историей у известных банков, таких как Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, ВТБ, Тинькофф, Совкомбанк.

Например, по условиям Сбербанка кредит под залог можно получить до 60% оценочной стоимости залога и максимум до 10 миллионов рублей, под 12%, если официальная зарплата поступает на счёт или карту Сбербанка.

Другой пример!

В Райффайзенбанк клиент может получить кредит под залог до 9 миллионов рублей и сроком максимум до 15 лет, по 11,99%. А при этом Райффайзенбанк требует от клиента подтверждения своих расходов.

Если менеджер банка увидит кредит с просрочками, проблемы с непогашенными кредитами, тем более отсутствие официального дохода за последние три месяца, то у вас нет шансов. В таком случае можете не рассчитывать на кредит под залог недвижимости. Не забывайте, что ваше имущество не является гарантом одобрения, оно лишь повышает шансы.

Надо помнить, что все ваши долги, просрочки остаются в кредитной истории. Эти сведения банки передают бюро, куда потом делается запрос при рассмотрении заявок.

Какие документы требуют банки при рассмотрении заявки на кредит под залог?

Для рассмотрения вашего обращения Банки требуют ряд документов:

1. Гражданский паспорт;
2. Документ на право собственности;
3. Выписки из ЕГРН;
4. Заверенное согласие второго супруга;
5. Документ, устанавливающий законность прав владения (чаще всего, договор купли);
6. Заполненное заявление (анкета), в котором должна быть вся информация, которую потребует банк. На процедуры рассмотрения заявки уходит несколько дней, это зависит от того, в какой банк обратились.
7. После предварительного согласия клиент предоставляет все требуемые банком документы для проверки. Сотрудник банка рассказывает об условиях кредита под залог.
8. Заключается договор, в который ставится личная подпись гражданина.
9. Производится оплата клиентом в регистрационной службе за регистрацию договора.
10. Для получения денег подписывается расписка о взятии наличных, выписка из банка при безналичном переводе или кассовый ордер при выдаче в кассе.

Какие варианты выплат кредита существуют?

Закон Российской Федерации допускает разные варианты выплат, например с дебетовой, кредитной и зарплатной картой; с терминалов и банкоматов (Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ 24), с помощью денежных переводов через Билайн, Контакт, Золотую Корону, Юнистрим, Вестерн Юнион и так далее; с помощью бухгалтерии на работе. Вариантов достаточно много!

Преимущества и недостатки

Кредит под залог увеличивает шансы на одобрение при рассмотрении заявления. Имущество является для кредитора гарантией погашения кредита. Кредитная организация может одобрить кредит не смотря на просрочки и плохою кредитную историю. Можно закрыть просрочки, старые долги перед банками. Хороший способ улучшить кредитную историю. Кредит под залог дает выгодные условия, например, низкие процентные ставки, большой срок выплаты, большие суммы денег. Вы остаетесь собственником имущества.

Недостатки тоже есть! Банк может отказать в выдаче кредитов, например, из-за плохой кредитной истории. Все же Банк понимает, что есть вероятность столкнуться с проблемами и решать их в суде. Имущество может быть несоответствующего критериям качества Банка. Есть вероятность остаться без имущества, в случае не возможности оплачивать кредит. В таком случае Банк продаст его цене ниже рыночной.

Какие имущества можно заложить?

При оформлении кредита под залог недвижимости с плохой кредитной историей можно заложить:

• Дом
• Квартиру
• Комнату
• Долю в квартире
• Долю в доме
• Земельные участки;
• Здание
• Офис
• Склад
• Торговые площади

Как взять кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости

Нет проблем с тем, как взять кредит с плохой историей под залог имущества. Главное все заранее обдумать, взвесить. Узнать какие правоустанавливающие документы на недвижимость требуют банки. Какие условия, порядок оплаты, пении, штрафы. Сравнить все и решить где выгодно брать кредит под залог с плохой историей. Это очень важно, что бы минимизировать расходы и возможные проблемы. Поэтому советуем подавать в несколько банков свои заявления и таким образом сравнить.

Как правило все банки требуют информацию об образовании, семейном положении, запрещают нецелевое расходование средств, ставят ограничения на возраст. Перед оформлением кредита обсудите договор с опытным юристом.

Заемщиков всегда интересуют следующие вопросы:

• Как снизить процентную ставку по кредиту?
• Как досрочно погасить кредит?
• Почему банки отказывают в кредите?
• Где лучше взять кредит?

Что предлагает Эксперт Капитал Групп

Кредитная история является весомым аргументом при оценке платежеспособности потенциального заемщика. Многие банки принимают во внимание данный показатель, предоставляя кредит под залог квартиры, рассматривая заявку клиента.

Компания «Эксперт Капитал Групп» относится к категории лояльных кредиторов, который отличается оперативным предоставлением необходимой денежной суммы, без лишних проблем и проволочек. Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей это не приговор.

Преимущества компании

Важными преимуществами компании являются:

• КИ (кредитная история) – не является ключевым показателем в оценке платежеспособности и принятии решения по полученной заявке. Поэтому, получить деньги могут лица, которые имеют непогашенные обязательства и просрочки по выплатам. Наличие залогового объекта является доминирующим фактором в одобрении заявки по срочному кредиту под залог заявленного имущества.
• Простота оформления, доступность информации и затрата минимального количества времени.
• Круглосуточный режим работы. Заявку на деньги, в дистанционном режиме, можно оставить в любое удобное время.
• Приемлемые процентные ставки. Высокими процентами банки компенсируют свои риски не возврата. В данном случае, залоговое имущество выступает гарантом своевременной выплаты, поэтому сделки проводятся на доступных и выгодных условиях.

Условия получения кредита

Чтобы получить и оформить кредит под залог квартиры необходимо иметь при себе документы:

1. Паспорт, удостоверяющий личность заемщика.
2. Свидетельство, подтверждающее права собственника.

Обеспеченные займы под залог недвижимости имеют длительный кредитный период. Важно отметить, что в этот период право собственности остается за владельцем, и заемщик имеет возможность решить свои финансовые вопросы и своевременно погасить финансовые обязательства.

Сотрудничество с компанией «Эксперт Капитал Групп» — это надежная гарантия решения временных материальных трудностей на законных основаниях.

Специалисты компании предоставят полный спектр информации, и предложат самые выгодные кредитные программы для клиентов!

Почему выбирают нас

1. Самый низкий процент по кредиту с плохой кредитной историей
2. Получение крупной суммы на длительный срок
3. Минимальные требования к залоговому имуществу