Срочный выкуп апартаментов

Апартаменты – помещение с имеющимися условиями для комфортного проживания людей, фактически та же квартира, но с назначением «нежилой фонд». Внешне такая разновидность коммерческой недвижимости может не отличаться от обычной квартиры. Однако в таких помещениях будет невозможно оформить постоянную прописку, хоть собственник и будет владеть таким объектом бессрочно.
Как правило, в Москве апартаменты располагаются в перестроенных производственных или офисных зданиях в центре города или новостройках. Часто — в очень удачных районах на месте бывших промзон, где невозможно жилое строительство. По документам подобные здания числятся как гостиницы или офисы.

Из частых вопросов – кому нужна срочная продажа апартаментов и кому будет выгодно купить апартаменты

Так как часто апартаменты используются для ведения гостиничного бизнеса, то несложно предположить, что покупка такого рода недвижимости будет актуальна для бизнесменов, желающих сдавать комнаты в аренду туристам и путешественникам, командировочным и другим желающим снять временное жилище с возможностью временной прописки. Апартаменты весьма выгодно использовать в качестве хостел-комплексов, отелей, мотелей и гостиниц разного уровня и направленности – сдача апартаментов в аренду гораздо более выгодна, нежели сдача в аренду обычных квартир. Также такие помещения можно переоборудовать в комфортабельные офисные здания.

В связи с событиями последних лет в условиях мирового кризиса количество путешествий резко сократилось по понятным причинам, и, соответственно, многие предприниматели понесли колоссальные убытки. У многих владельцев апартаментов возникла необходимость в продаже своего имущества. Также в срочной продаже апартаментов могут быть заинтересованы владельцы, которые не желают использовать свои помещения под бизнес или временное проживание, те, у кого есть личные/семейные обстоятельства для срочной продажи недвижимости, переезд, потребность в деньгах и т.д.

Где могут быть подводные камни

Первый и самый главный минус срочной продажи – это потеря денег. Собственник продаёт апартаменты по сниженной цене агентству, в результате чего обе стороны остаются в плюсе – покупатель в последствии зарабатывает на перепродаже недвижимости, собственник гарантированно продаёт имущество в течение нескольких дней.

Потерять деньги на срочном выкупе владельцы рискуют и при обращении к недобросовестным перекупщикам — они могут предложить низкий процент дисконта и тем самым вызвать интерес, но по факту оценят квартиру на те же 20% ниже и даже умело убедят собственника в адекватности такой цены и в уникальности их предложения.

Как продать апартаменты без потери денег

Никто не может с абсолютной точностью предсказать рыночную стоимость апартаментов через несколько месяцев. Как правило, это и становится основой для манипуляций и давления на собственника, желающего срочно продать апартаменты.

Помимо этого, риелторские агентства часто берут дополнительную комиссию за оценку апартаментов, нотариальные услуги, за сопровождение сделки и оформление бумаг. Обычно это — ещё 2% от стоимости недвижимости.

Выход есть! ООО «Эксперт-Капитал Груп» готово выкупить Вашу недвижимость по рыночной цене! К тому же Вам не придётся тратиться на услуги по сопровождению сделки – все расходы мы берём на себя!

Как выглядит процедура срочной продажи апартаментов

Чтобы срочно продать недвижимость, Вам потребуется:

• найти покупателя (в данном случае покупателем выступает наша компания и Вам не нужно никого искать)
• произвести оценку недвижимости (делает наш эксперт бесплатно; в случае несогласия с экспертной оценкой собственник имеет право пригласить независимого эксперта)
• собрать пакет документов
• провести сделку через Росреестр

Наши специалисты на бесплатной основе помогут Вам собрать и оформить все необходимые документы и сделают всю нудную волокиту за Вас!

Какие документы необходимы

Для совершения сделки потребуется регистрационное свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы, паспорт владельца апартаментов, паспорт покупателя, договор купли-продажи, иные справки и выписки при необходимости.

При продаже апартаментов с «Эксперт-Капитал Груп» Вы экономите массу средств и времени. В результате такой сделки собственность оформляется на нашего сотрудника, а Вы получаете оговоренную сумму денег. По такой схеме возможен даже выкуп недвижимости, находящейся в залоге или под ипотекой!

Все финансовые операции легальны и контролируются банком.