Срочный выкуп домов

Как делается срочный выкуп домов

Продажа недвижимости часто требует оперативного решения. Но, к сожалению, реализовать имущество — вопрос не всегда быстрый. По этой причине многие продавцы прибегают к крайней мере — продаже по сниженной рыночной стоимости.

Если вы попали в аналогичную ситуацию, и так получилось, что деньги нужны еще вчера, выход есть. Обращение в риэлтерскую компанию поможет решить вашу проблему. Как это работает? Все просто:

• Вы обращаетесь в агентство недвижимости и сообщаете о том, что надо продать жилье.
• Называете свою сумму.
• Агентство оценивает текущую стоимость в считанные часы.
• Компания оплачивает до 90% от рыночной стоимости недвижимости и при этом самостоятельно занимается оформлением всех документов.

Срочный выкуп домов в Москве занимает всего несколько дней. Это значит, что в короткий срок клиенты решают свои проблемы и получают реальные деньги без риска нарваться на мошенников.

Теперь подробнее о ситуациях, когда такая услуга уместна.

Покупка недвижимости

Наиболее распространенная ситуация, в которой вопрос получения деньги от продажи, стоит остро — это покупка другой недвижимости. Часто так бывает, что в течение длительного времени нет подходящих вариантов, но в один момент появляется квартира или дом вашей мечты. Для того чтобы не потерять отличный объект и быстро заключить сделку нужны деньги. Обращение в банк за ипотекой или поиск наличных в долг может затянуться.

Срочный выкуп домов в такой ситуации — единственный реальный способ решить проблему и приобрести желаемую недвижимость.

Продажа недвижимости

Рассмотрим еще один вариант, когда срочный выкуп имущества может спасти ситуацию. Речь идет о переезде в другой город. Например, вы получили работу своей мечты, вышли замуж или женились или просто решились на смену геолокации. Продажа загородного или жилого дома может длиться годами, а времени ждать нет? Обращение в риэлтерскую компанию поможет вам решить вопрос с продажей имущества по выгодной цене.

Обмен недвижимости

Ситуация с обменом может стать реальным поводом к срочному выкупу дачи или коттеджа. Часто случается, что потенциальный клиент нашел объект недвижимости своей мечты и покупателя, который готов на реальный обмен с доплатой. Наличных денег и времени оформлять банковский кредит нет. В этом случае на помощь приходит агентство — при наличии другой недвижимости, вы сможете быстро реализовать ее и получить средства, необходимые для равноценного обмена.

Кто пользуется срочным выкупом жилья

Компания «Эксперт-Капитал Групп» завоевала доверие благодаря оперативному решению вопросов с недвижимостью и сотрудничеству с лучшими банками Москвы и области. К нам обращаются следующие категории людей, которых интересует срочный выкуп жилья:

• покупатели новой недвижимости;
• граждане, желающие обменять имущество;
• бизнесмены, которым срочно потребовались денежные средства для инвестиций или покупки более ликвидной недвижимости;
• лица, планирующие переезд в другой населенный пункт или район;
• граждане, которые попали в сложную ситуацию и не могут рассчитаться с банком по ипотеке или кредиту.

Выкуп домов с обременением, долгами, залогом, арестом

Компания «Эксперт-Капитал Групп» помогает клиентам даже в самых сложных ситуациях. Если вам потребовалось реализовать недвижимость с имеющимся обременением, залоговый объект или с задолженностью по коммунальным услугам, нет проблем. Опыт наших сотрудников поможет в оперативном порядке решить проблему. В этом случае срочный выкуп домов по недорогой цене позволит избежать трудностей и получить реальные деньги.

Нужны деньги для покупки другой недвижимости

Вам срочно нужны средства для покупки более ликвидной или подходящей недвижимости? В этом случае имеет смысл оценить процедуру срочного выкупа уже имеющегося имущества. Без всяких сложностей вы получите деньги и приобретете желаемый вариант.

Поступило предложение, от которого нельзя отказаться

В жизни случаются такие ситуации, когда для принятия решения нужно всего несколько дней, часов, а иногда и минут. Речь идет об уникальном предложении выгодно вложить деньги. Например, открыть собственный бизнес, закупить оборудование или приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Многие клиенты и бизнесмены решают подобные вопросы путем осуществления срочного выкупа имеющего имущества.

Срочный переезд

Жизнь — штука непредсказуемая. Иногда хорошие предложения настигают нас врасплох. Например, хорошее место работы в другом городе или даже стране. В этом случае перед человеком может стать вопрос — как быстро продать имеющуюся недвижимость? Обращение в агентство позволит быстро и выгодно решить проблему.

Нет возможности расплатиться с банком по ипотечному кредиту

Ипотечный кредит — спасение для многих российских семей, мечтающих о собственном жилье. Но, к сожалению, достаточно часто случается так, что по каким-то обстоятельствам у заемщика не хватает возможностей погасить имеющийся долг и своевременно вносить платежи. В этом случае надо принимать меры очень быстро, пока кредитор не стал начислять неустойку или не реализовал залоговое жилье.

Срочный выкуп домов поможет вам рассчитаться с банком, а опытные агенты подберут подходящее жилье в соответствии с оставшимся бюджетом.

Порядок и этапы срочного выкупа недвижимости

Процедура продажи квартиры или загородного дома в Москве и Подмосковье предельно проста, если доверить решение вопроса опытным профессионалам. Срочный выкуп состоит из нескольких важных этапов:

• Подбор потенциального покупателя — в этом случае вопросом занимается агентство или самостоятельно выступает в качестве такового.
• Проведение оценки и проверка документов на соответствие и полноту.
• Регистрация сделки органах Росреестра.
• Расчеты с продавцом.

Обратите внимание! Срочный выкуп домов с проверенными помощниками позволит вам избежать финансовых рисков, сэкономить массу времени и быстро получить нужную сумму на руки.

Какой комплект документов потребуется для срочной продажи жилья?

Предоставление полного пакета документов — необходимое условие, без выполнения которого регистрации сделки будет невозможна. Для того чтобы быть максимально готовым к срочному выкупу, ознакомьтесь со стандартным перечнем:

• Документы, удостоверяющие личность от каждого собственника — паспорта или свидетельство о рождении;
• Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект;
• Документ-основание возникновения права собственности — договор купли-продажи, дарения, мены или наследования;
• Справка о членах семьи;
• Разрешение опеки — оформляется в том случае, если одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний;
• Согласие других собственников на продажу, оформленное нотариально;
• Кадастровый и технический паспорт на объект;
• Выписка ЕГРИП;
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Как осуществляется срочная продажа ипотечного дома?

Реализация ипотечной недвижимости происходит сложнее по причине того, что к сделке подключается третья сторона — банк. В этом случае без разрешения кредитора продать жилье нельзя, так как соответствующая запись сделана в Едином государственном реестре.

Срочный выкуп ипотечного имущества осуществляется в несколько этапов:

• Проведение оценки недвижимости с учетом обременения;
• Подбор покупателя, согласного на приобретение подобной недвижимости;
• Оформление пакета документов для совершения сделки.

Досрочное погашение кредита покупателем

В зависимости от ситуации представители агентства составят дальнейшую схему реализации. Один из вариантов — это досрочное погашение ипотечного кредита покупателем. В этом случае компания выступает гарантом финансовой безопасности для этой стороны, после чего деньги вносятся в банк, а продавец получает закладную и снимает обременение. После этих действий становится возможным приступить к следующему этапу — переоформлению недвижимости на нового владельца.

Переоформление банковского кредита на нового собственника

Для решения подобного вопроса в обязательном порядке требуется согласие банка-кредитора и наличие договоренностей между участниками сделки.

Подписание договора купли-продажи

Оформление срочного выкупа недвижимости с помощью агентства — процедура прозрачная и безопасная. Договор купли-продажи подписывается в органах Росреестра, перед тем как подать соответствующие документы на государственную регистрацию.

Способы оценки дома

Срочный выкуп недвижимости — простая процедура, которая требует минимального количества действий от продавца. Оценка объекта может производиться двумя способами:

• В режиме онлайн — вы показываете агенту жилой дом или квартиру с помощью видеозвонка и предоставляете полный комплект документов по адресу электронной почты.
• В режиме реального просмотра — сотрудник компании выезжает на объект с целью подготовки соответствующего заключения и проведения оценки.

Порядок выкупа дома

Процесс срочной реализации дач, загородных домов и коттеджей включает в себя несколько этапов:

• Консультация с сотрудниками компании;
• Оценка объекта;
• Проверка комплекта документов на полноту и соответствие;
• Определение индивидуальных условий;
• Подготовка договора, его подписание и государственная регистрация;
• Расчеты с продавцом.

Какую сумму я могу получить?

Срочный выкуп домов в Москве — процедура быстрая и не слишком трудозатратная для потенциального продавца. Вся работа ложится на сотрудников агентства, по этой причине клиент получает сумму ниже рыночной. Максимальный размер денежных средств, на который может рассчитывать продавец — не более 90% от оценочной стоимости жилья.

Как быстро я могу получить деньги?

Обычная продажа домов или коттеджей может занимать длительное время — от нескольких месяцев до нескольких лет. Обращение в компанию «Эксперт-Капитал Групп» позволит каждому клиенту сэкономить время и в оперативном порядке провести сделку, не беспокоясь о безопасности и без привлечения кредиторов. Если с правоустанавливающими документами все в порядке, вы сможете получить реальные деньги в срок от 1 рабочего дня! Желаем успешной сделки!

Срочный выкуп домов сейчас является наиболее актуальной и выгодной услугой на рынке загородной недвижимости Московской области. При самостоятельной продаже собственник потеряет драгоценное время на поиски покупателя, в то время как брокерские компании проведут сделку в течение дня, а профессиональные юридические услуги специалистов компании обезопасят клиента от возможных рисков. Как правило, на самостоятельную продажу домов уходят месяцы и даже годы, а если требуется найти покупателя как можно скорее, то продавцу приходится существенно снижать цену.

Причины обратиться к нам за консультацией прямо сейчас

1) Оперативность. Ваша заявка сразу поступает в обработку, рассматривается за 15 минут с предварительным решением в течение дня. При наличии соответствующего пакета документов Вы имеете все шансы получить аванс в день обращения. При отсутствии каких-либо бумаг наши специалисты помогут Вам их оформить в максимально кратчайшие сроки.

2) Безопасность. Сотрудничая с нами, Вы застрахованы от опасности попасться в руки мошенников или понести дополнительные расходы – все условия сделки прозрачно прописаны в договоре, Вам не придётся платить дополнительные комиссии и покрывать скрытые платежи.

3) Выгодно для Вас. Сотрудничество с ООО «Эксперт-Капитал Груп» существенно сэкономит Ваше время и силы. Наши профессионалы быстро и оперативно рассматривают сделки любой сложности, оказывая клиентам полный спектр нотариальных и юридических услуг. Выкупаем объекты по ценам, близким к рыночным.

Важно. Рассматриваем выкуп арестованной недвижимости с долгами перед ФССП. Все процедуры по снятию ареста наши специалисты берут на себя. Также мы сможем рассмотреть возможность выкупа Вашего долга, если Вам необходимо срочно продать дом для погашения долгов перед финансовой организацией.

Как производится расчёт с собственником дома при выкупе

Все сделки по выкупу недвижимости наша компания проводит по надёжной и безопасной схеме. На сегодняшний день мы предлагаем своим клиентам следующие варианты расчёта:

• Банковский аккредитив – на имя владельца дома открывается счёт в банке, на котором замораживаются деньги за недвижимость до передачи собственником прав на неё. Как только сделка купли-продажи будет оформлена, продавец дома получает доступ к открытому на его имя счёту и далее распоряжается своими деньгами.
• Аренда ячейки в сейфе банка – денежная сумма по сделке (стоимость недвижимого имущества) в присутствии обеих сторон кладётся в банковскую ячейку и после перехода права собственности на дом к покупателю продавец получает доступ к арендованной ячейке и забирает свои средства.
• Нотариальный депозитарий – деньги кладутся на депозитарий нотариуса и после сделки клиент забирает вырученные от выкупа средства непосредственно у нотариуса.
• Возможность выдачи аванса – деньги так же оставляются в банковской ячейке, на аккредитиве или депозитарии, после подписания договора по решению сторон мы можем выплатить часть средств продавцу авансом, оставшуюся часть денег клиент забирает одним из вышеперечисленных способов после передачи прав собственности.

 

Решение о регистрации перехода права собственности выносится на основании правовой экспертизы, которую проводят сотрудники Росреестра. При положительном решении в ЕГРП вносится запись о новом собственнике и выдаётся свидетельство на его имя.